Huurprijzen Madrid +27% en Barcelona +48%. Investeren?

Tussen 2013 en 2018 zijn de huurprijzen in Madrid gestegen met 27% en in Barcelona zelfs met 48%. Het einde is niet in zicht. Een van de belangrijkste redenen voor de continu stijgingen is de belangstelling van buitenlanders die in deze steden willen wonen of er een tweede wonng willen hebben. Investeren in vastgoed n Spanje is fiscaal-juridisch op verschllende wijzen te structureren. Wij hebben richtinggevende informtie gratis beschikbaar. Mail ons en we sturen je graag relevante informatie voor jouw bedrijf. Wil je direct makkelijk een vraag stellen? Heb je ...

Read More


Marktrapport vastgoed Marbella 2018

Het gerenommeerde makelaarskantoor Panorama uit Marbella heeft een marktrapport uitgebracht over de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Marbella en omgeving. Het rapport is aan te bevelen voor belangstellenden die meer willen weten dan dat er in de algemene pers te lezen valt. Het rapport is Engelstalig en is te downloaden via de website van Panorama Real Estate Agency. Het rapport is ook direct te downloaden via deze link. Over Koopbegeleiding Spanje KoopbegeleidingSpanje.nl/be is een initiatief van EuroEconomics, met ruim 50 collega's het grootste Nederl...

Read More


2018 flitstend gestart, +23%. Andalucië, Valencië en Catalonië leiden

Het jaar 2018 is wat betreft het aantal woningverkopen flitsend gestart. Met in 47.289 verkopen in de maand januari werd een stijging gerealiseerd van maar liefst 23% ten opzichte van januari vorig jaar. Andalucië voerde met 8.988 verkopen de lijst aan, Valencië -met de provincies Valencië en Alicante- op plaats 2 met 7.409 verkopen en Catalonië -met o.a. Barcelona- op plaats 3 met 7.334 verkopen. In Catalonië was de stijging 'slechts' 8%, hetgeen aan de lokale politieke onrust wordt toegeschreven. Anderzijds is er blijkbaar nog altijd sprake van een toename van ...

Read More


Tip voor voor actueel nieuws over woningprijzen Spanje

Spanish Property Insight Met KoopbegeleidingSpanje willen wij er aan bijdragen dat belangstellenden 'veilig' een woning kunnen kopen in Spanje. Een belangrijk onderdeel hiervan is informatievoorziening. Spanish Property Insight behoort tot de veste informatieve websites op dit gebied. Wij plaatsen dit keer een algemene link, en zullen links naar specifieke artikelen plaatsen als die van belang kunnen zijn voor onze Nederlandse en Belgische lezers. Neem eens een kijkje via deze link: Spanish Property Insight. Wil je direct makkelijk een vraag stellen? Heb je vragen ...

Read More


Prognose: 9,8% samengesteld rendement woning in 2018

Samengesteld rendement: verhuur + prijsstijging Gezien de verwachte relatief grote prijsstijgingen van woningen in Spanje, worden er in Spanje prognoses gedaan van rendementen die een optelsom zijn van mogelijke huuropbrengsten en verwachte prijsstijgingen. De verwachte rendementen worden in één percentage weergegeven zoals "Woningen geven een rendement van meer dan 10% in Madrid, Catalonië, de Balearische Eilanden en de Canarische Eilanden" (Expansión, 18 december 2017). Pas later kan uit het artikel worden opgemaakt dat het om een samengesteld rendement ...

Read More


Aantal woningverkopen in Spanje +17%

475.000 woningenverkopen in Spanje in 2017 Het aantal woningverkopen in Spanje zal in 2017 circa 70.000 meer zijn dan in 2016 volgens een studie van pisos.com. Het is het vierde opvolgende jaar dat het aantal verkochte woningen stijgt, na het dieptepunt in 2013 met 313.000 verkochte woningen. Er wordt gesproken van een 'gezond ritme'. Vraagprijzen stijgen in 2017 met 2%, in 2018 met 5% De vraagprijzen zijn in 2017 gemiddeld gestegen met 2%. De ontwikkeling van de werkelijke verkoopprijzen is in deze studie niet gepubliceerd. De verwachting is dat de prijzen ...

Read More


Rapport Woningmarkt Spanje 2017

Het vastgoedkantoor LucasFox verstrekt periodiek rapporten met informatie, cijfers en indexen over de ontwikkelingen op de woningmarkt in Spanje. Download hier het rapport van LucasFox over de eerste 6 maanden van 2017. Opmerking: KoopbegeleidingSpanje is onafhankelijk en heeft geen (commissie) afspraken met makelaarskantoren. Over Koopbegeleiding Spanje KoopbegeleidingSpanje.nl/be is een initiatief van EuroEconomics, met ruim 40 collega's het grootste Nederlandstalige kantoor in Spanje. Wil je informatie over onze juridische begeleiding bij het kopen van een ...

Read More


De 10 duurste woonstraten van Spanje

Benahavis, nabij Marbella (Andalucië, Zuid-Spanje) De straat met de gemiddeld duurste woningen in Spanje bevindt zich in een dorpje met slechts 7.000 inwoners in Andalucië (Zuid-Spanje): Benahavis. Het betreft een straat ('laan') in één van de meest luxe urbanisaties van Europa. De verkoopprijs bedraagt hier gemiddeld 5,6 miljoen euro.  De woning waarvan hierboven een foto staat afgebeeld, staat te koop voor 16,7 miljoen euro. Je kan hier een kijkje nemen via google maps. Madrid Zeven van de tien duurste straten bevinden zich in Madrid. De gemiddelde ...

Read More


Extra inspecties fiscus verhuurplatforms Spanje

De Spaanse fiscus is voornemens extra rapportageverplichtingen in te stellen voor platforms die toeristische verhuur van woningen faciliteren. Dit zowel om illegale verhuur tegen te gaan in de regio's waar licenties verplicht zijn als om de gegevens van deze platforms te vergelijken met de individuele belastingaangiften van de eigenaren. Zijn je licenties en belastingaangiften op orde? De fiscus stelt voor om deze platforms tot periodieke rapportages te verplichten met informatie over de eigenaren van deze woningen, de toeristen die in de woningen verblijven, het ...

Read More


Terugvordering meerwaardebelasting na verliesgevende overdracht

Spanje kent een bijzondere belasting waar men in Spanje mee te maken krijgt bij de overgang van onroerend goed in verband met verkoop, erfenis of schenking: de zogenaamde meerwaardebelasting (IVTNU of plusvalía municipal). Deze meerwaardebelasting wordt geheven door de gemeente en belast de “waardestijging van de grond gedurende de bezitsperiode”. Meerwaardebelasting bij verliesgevende overdracht De hoogte van de meerwaardebelasting wordt door de gemeenten vastgesteld. Ze gaan bij de heffing niet uit van de feitelijke waardestijging of -vermindering van de grond ...

Read More