Huurprijzen Madrid +27% en Barcelona +48%. Investeren?

Tussen 2013 en 2018 zijn de huurprijzen in Madrid gestegen met 27% en in Barcelona zelfs met 48%. Het einde is niet in zicht. Een van de belangrijkste redenen voor de continu stijgingen is de belangstelling van buitenlanders die in deze steden willen wonen of er een tweede wonng willen hebben. Investeren in vastgoed n Spanje is fiscaal-juridisch op verschllende wijzen te structureren. Wij hebben richtinggevende informtie gratis beschikbaar. Mail ons en we sturen je graag relevante informatie voor jouw bedrijf. Wil je direct makkelijk een vraag stellen? Heb je ...

Read More


Tip voor voor actueel nieuws over woningprijzen Spanje

Spanish Property Insight Met KoopbegeleidingSpanje willen wij er aan bijdragen dat belangstellenden 'veilig' een woning kunnen kopen in Spanje. Een belangrijk onderdeel hiervan is informatievoorziening. Spanish Property Insight behoort tot de veste informatieve websites op dit gebied. Wij plaatsen dit keer een algemene link, en zullen links naar specifieke artikelen plaatsen als die van belang kunnen zijn voor onze Nederlandse en Belgische lezers. Neem eens een kijkje via deze link: Spanish Property Insight. Wil je direct makkelijk een vraag stellen? Heb je vragen ...

Read More


Gratis download > Belastingen Spanje 2018

Download gratis de Nederlandstalige brochure: Gratis download Belastingtarieven Spanje 2018. Klik hier Download gratis en vrijblijvend de Nederlandstalige brochure Belastingtarieven Spanje 2018, met de actuele tarieven voor bedrijven, particulieren en woningen. Specifiek voor woningen worden de tarieven van 2018 weergegeven voor de Overdrachtsbelasting, BTW en Kopers Kosten. Het document betreft een pdf file van een 'easy to read' power point presentatie, bestaat uit 19 pagina's en neemt slechts 630kb in beslag. Een 'must' voor Nederlandse en Belgische ...

Read More


Extra inspecties fiscus verhuurplatforms Spanje

De Spaanse fiscus is voornemens extra rapportageverplichtingen in te stellen voor platforms die toeristische verhuur van woningen faciliteren. Dit zowel om illegale verhuur tegen te gaan in de regio's waar licenties verplicht zijn als om de gegevens van deze platforms te vergelijken met de individuele belastingaangiften van de eigenaren. Zijn je licenties en belastingaangiften op orde? De fiscus stelt voor om deze platforms tot periodieke rapportages te verplichten met informatie over de eigenaren van deze woningen, de toeristen die in de woningen verblijven, het ...

Read More


Terugvordering meerwaardebelasting na verliesgevende overdracht

Spanje kent een bijzondere belasting waar men in Spanje mee te maken krijgt bij de overgang van onroerend goed in verband met verkoop, erfenis of schenking: de zogenaamde meerwaardebelasting (IVTNU of plusvalía municipal). Deze meerwaardebelasting wordt geheven door de gemeente en belast de “waardestijging van de grond gedurende de bezitsperiode”. Meerwaardebelasting bij verliesgevende overdracht De hoogte van de meerwaardebelasting wordt door de gemeenten vastgesteld. Ze gaan bij de heffing niet uit van de feitelijke waardestijging of -vermindering van de grond ...

Read More


Gratis download: Investeren in Spanje fiscaal belicht

Opgesteld door Euro Economics Download gratis de Nederlandstalige servicedocumenten: Investeren in vastgoed in Spanje vanuit Nederland fiscaal belicht Investeren in vastgoed in Spanje vanuit België fiscaal belicht Met fiscale tips, informatie en aandachtspunten voor Nederlandse en Belgische bedrijven en particulieren die willen investeren in vastgoed in Spanje. De documenten betreffen pdf files van helder leesbare power point presentaties, hebben minder dan 20 pagina's en beslaan minder dan 250kb geheugen. Een aanrader voor adviseurs Aangezien zowel ...

Read More


Vrijstelling winstbelasting woning bij herinvestering

Bij verkoop van een (tweede) woning in Spanje betaal je normaliter inkomstenbelasting over de winst ("winstbelasting"). Deze verkoopwinst is in Spanje belast conform een speciale tarieventabel voor rendementen en winsten. De tarieven van deze tabel zijn lager dan die van de 'gewone' tarieventabel voor de inkomstenbelasting. Vrijstelling winstbelasting bij herinvestering Winstbelasting kan volledig voorkomen of terugbetaald worden als de verkoopwaarde binnen twee jaar wordt aangewend voor de aankoop van een nieuwe woning. Criteria voor deze herinvestering zijn: Het ...

Read More


Spanje zet drones in tegen illegale bouw

De Spaanse fiscus heeft op het eiland Menorca drones ingezet om illegale zwembaden, bouw, aanbouw en bijgebouwen op te sporen. De fiscus noemt dit "een anti-fraude maatregel tegen diegenen die profiteren van publieke middelen ten koste van degenen die hun bezittingen wel correct declareren". De resultaten zijn spectaculair: in het begin van het jaar zijn er al 2.500 illegale objecten geïdentificeerd terwijl belangrijke delen van het land nog onderzocht moeten worden. Aan degenen die hun bezit niet goed geregistreerd hebben, door Spanje steevast fraudeurs genoemd, ...

Read More


Vermogensbelasting 2e woning in Spanje?

Niet-residenten die een woning of andere bezittingen hebben in Spanje kunnen verplicht zijn om aangifte vermogensbelasting te doen. Hier is sprake van als de 'netto waarde' van de woning of andere bezittingen in Spanje de landelijke en/of regionale vrijstellingen te boven gaan. Onder de netto waarde wordt de aankoopwaarde óf andere vastgestelde hogere fiscale waarde - zoals bijvoorbeeld een taxatie voor een belastinginspectie - mín de schulden die op de bezittingen rusten, zoals een hypotheek. Van belang voor niet-residenten is dat zij sinds 2015 kunnen kiezen ...

Read More


Offensief fiscus Spanje tegen niet opgeven verhuur

De fiscus in Spanje verstevigt het offensief om illegale verhuur aan met name toeristen op te sporen. De fiscus kruist data van verhuurwebsites zoals van Airbnb, homeAway en gespecialiseerde verhuurbedrijven met belastingaangiften van zowel bedrijven als particulieren. In geval van bedrijven wordt bijvoorbeeld in kaart gebracht welke bedrijven er luxe woningen met hoge huurprijzen aanbieden, volgens de website een goede bezetting hebben, maar die desondanks op de aangifte vennootschapsbelasting een verlies presenteren. Ook nieuw is dat de fiscus heeft aangeg...

Read More