Huurprijzen Madrid +27% en Barcelona +48%. Investeren?

Tussen 2013 en 2018 zijn de huurprijzen in Madrid gestegen met 27% en in Barcelona zelfs met 48%. Het einde is niet in zicht. Een van de belangrijkste redenen voor de continu stijgingen is de belangstelling van buitenlanders die in deze steden willen wonen of er een tweede wonng willen hebben. Investeren in vastgoed n Spanje is fiscaal-juridisch op verschllende wijzen te structureren. Wij hebben richtinggevende informtie gratis beschikbaar. Mail ons en we sturen je graag relevante informatie voor jouw bedrijf. Wil je direct makkelijk een vraag stellen? Heb je ...

Read More


Tip voor voor actueel nieuws over woningprijzen Spanje

Spanish Property Insight Met KoopbegeleidingSpanje willen wij er aan bijdragen dat belangstellenden 'veilig' een woning kunnen kopen in Spanje. Een belangrijk onderdeel hiervan is informatievoorziening. Spanish Property Insight behoort tot de veste informatieve websites op dit gebied. Wij plaatsen dit keer een algemene link, en zullen links naar specifieke artikelen plaatsen als die van belang kunnen zijn voor onze Nederlandse en Belgische lezers. Neem eens een kijkje via deze link: Spanish Property Insight. Wil je direct makkelijk een vraag stellen? Heb je vragen ...

Read More


Prognose: 9,8% samengesteld rendement woning in 2018

Samengesteld rendement: verhuur + prijsstijging Gezien de verwachte relatief grote prijsstijgingen van woningen in Spanje, worden er in Spanje prognoses gedaan van rendementen die een optelsom zijn van mogelijke huuropbrengsten en verwachte prijsstijgingen. De verwachte rendementen worden in één percentage weergegeven zoals "Woningen geven een rendement van meer dan 10% in Madrid, Catalonië, de Balearische Eilanden en de Canarische Eilanden" (Expansión, 18 december 2017). Pas later kan uit het artikel worden opgemaakt dat het om een samengesteld rendement ...

Read More


Aantal woningverkopen in Spanje +17%

475.000 woningenverkopen in Spanje in 2017 Het aantal woningverkopen in Spanje zal in 2017 circa 70.000 meer zijn dan in 2016 volgens een studie van pisos.com. Het is het vierde opvolgende jaar dat het aantal verkochte woningen stijgt, na het dieptepunt in 2013 met 313.000 verkochte woningen. Er wordt gesproken van een 'gezond ritme'. Vraagprijzen stijgen in 2017 met 2%, in 2018 met 5% De vraagprijzen zijn in 2017 gemiddeld gestegen met 2%. De ontwikkeling van de werkelijke verkoopprijzen is in deze studie niet gepubliceerd. De verwachting is dat de prijzen ...

Read More


Rapport Woningmarkt Spanje 2017

Het vastgoedkantoor LucasFox verstrekt periodiek rapporten met informatie, cijfers en indexen over de ontwikkelingen op de woningmarkt in Spanje. Download hier het rapport van LucasFox over de eerste 6 maanden van 2017. Opmerking: KoopbegeleidingSpanje is onafhankelijk en heeft geen (commissie) afspraken met makelaarskantoren. Over Koopbegeleiding Spanje KoopbegeleidingSpanje.nl/be is een initiatief van EuroEconomics, met ruim 40 collega's het grootste Nederlandstalige kantoor in Spanje. Wil je informatie over onze juridische begeleiding bij het kopen van een ...

Read More


Extra inspecties fiscus verhuurplatforms Spanje

De Spaanse fiscus is voornemens extra rapportageverplichtingen in te stellen voor platforms die toeristische verhuur van woningen faciliteren. Dit zowel om illegale verhuur tegen te gaan in de regio's waar licenties verplicht zijn als om de gegevens van deze platforms te vergelijken met de individuele belastingaangiften van de eigenaren. Zijn je licenties en belastingaangiften op orde? De fiscus stelt voor om deze platforms tot periodieke rapportages te verplichten met informatie over de eigenaren van deze woningen, de toeristen die in de woningen verblijven, het ...

Read More


Terugvordering meerwaardebelasting na verliesgevende overdracht

Spanje kent een bijzondere belasting waar men in Spanje mee te maken krijgt bij de overgang van onroerend goed in verband met verkoop, erfenis of schenking: de zogenaamde meerwaardebelasting (IVTNU of plusvalía municipal). Deze meerwaardebelasting wordt geheven door de gemeente en belast de “waardestijging van de grond gedurende de bezitsperiode”. Meerwaardebelasting bij verliesgevende overdracht De hoogte van de meerwaardebelasting wordt door de gemeenten vastgesteld. Ze gaan bij de heffing niet uit van de feitelijke waardestijging of -vermindering van de grond ...

Read More


Gratis download: Investeren in Spanje fiscaal belicht

Opgesteld door Euro Economics Download gratis de Nederlandstalige servicedocumenten: Investeren in vastgoed in Spanje vanuit Nederland fiscaal belicht Investeren in vastgoed in Spanje vanuit België fiscaal belicht Met fiscale tips, informatie en aandachtspunten voor Nederlandse en Belgische bedrijven en particulieren die willen investeren in vastgoed in Spanje. De documenten betreffen pdf files van helder leesbare power point presentaties, hebben minder dan 20 pagina's en beslaan minder dan 250kb geheugen. Een aanrader voor adviseurs Aangezien zowel ...

Read More


5% stijging woningprijzen Spanje verwacht in 2017

Woningprijzen Spanje stijgen met 5%, aantal verkopen met 8% Dit zijn conclusies uit het jaarlijkse statistische onderzoek naar de vastgoedmarkt in Spanje. In 2016 zijn de prijzen gestegen met gemiddeld 2,3%. De stijgingen zullen naar verwachting aanhouden tot minimaal 2022. Er blijft sprake van belangrijke regionale verschillen. Slechts in 46,8% van de 8.122 gemeenten zijn de prijzen gestegen. Dit houdt in dat in 53,2% van de gemeenten de prijzen nog steeds dalende zijn. De stijgingen van de woningprijzen in Spanje hebben met name plaats gevonden in de steden en de ...

Read More


Madrid staat Airbnb toe

Een rechtbank in Madrid staat toe dat particulieren hun woning voor minder dan vijf dagen mogen verhuren via kanalen zoals Airbnb. In Spanje dat jaarlijks ruim 60 miljoen toeristen ontvangt, voert de hotelsector een sterke lobby om verhuur van woningen door eigenaren direct aan toeristen aan banden te leggen. De uitspraak van de rechtbank in Madrid sluit aan op een uitspraak eerder deze maand in Brussel waar werd bepaald dat het verbieden van rechtstreekse verhuur alleen in bijzondere gevallen mogelijk is. Aangezien veel Spanjaarden twee of meer woningen hebben, ...

Read More