Marktrapport vastgoed Marbella 2018

Het gerenommeerde makelaarskantoor Panorama uit Marbella heeft een marktrapport uitgebracht over de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Marbella en omgeving. Het rapport is aan te bevelen voor belangstellenden die meer willen weten dan dat er in de algemene pers te lezen valt. Het rapport is Engelstalig en is te downloaden via de website van Panorama Real Estate Agency. Het rapport is ook direct te downloaden via deze link. Over Koopbegeleiding Spanje KoopbegeleidingSpanje.nl/be is een initiatief van EuroEconomics, met ruim 50 collega's het grootste Nederl...

Read More


Tip voor voor actueel nieuws over woningprijzen Spanje

Spanish Property Insight Met KoopbegeleidingSpanje willen wij er aan bijdragen dat belangstellenden 'veilig' een woning kunnen kopen in Spanje. Een belangrijk onderdeel hiervan is informatievoorziening. Spanish Property Insight behoort tot de veste informatieve websites op dit gebied. Wij plaatsen dit keer een algemene link, en zullen links naar specifieke artikelen plaatsen als die van belang kunnen zijn voor onze Nederlandse en Belgische lezers. Neem eens een kijkje via deze link: Spanish Property Insight. Wil je direct makkelijk een vraag stellen? Heb je vragen ...

Read More


Aantal woningverkopen in Spanje +17%

475.000 woningenverkopen in Spanje in 2017 Het aantal woningverkopen in Spanje zal in 2017 circa 70.000 meer zijn dan in 2016 volgens een studie van pisos.com. Het is het vierde opvolgende jaar dat het aantal verkochte woningen stijgt, na het dieptepunt in 2013 met 313.000 verkochte woningen. Er wordt gesproken van een 'gezond ritme'. Vraagprijzen stijgen in 2017 met 2%, in 2018 met 5% De vraagprijzen zijn in 2017 gemiddeld gestegen met 2%. De ontwikkeling van de werkelijke verkoopprijzen is in deze studie niet gepubliceerd. De verwachting is dat de prijzen ...

Read More


Probleem Catalonië-Spanje drukt verkopen Catalonië

Het hoog opgelopen politieke conflict tussen Catalonië en de centrale Spaanse regering zorgt voor een forse terugval van het aantal verkopen in Catalonië. De daling in de maand oktober van verkopen die bij de notaris getekend dien(d)en te worden wordt geschat op 50% (bron Registradores Cataluña in financieel dagblad Expansion). Kopers zien ofwel volledig van de koop af, of schuiven de koopdatum vooruit in afwachting tot de politieke rust terugkeert. Aanbetalingen van doorgaans 10% kunnen hierdoor verloren gaan. Het hoogtepunt van het conflict lijkt ...

Read More


Extra inspecties fiscus verhuurplatforms Spanje

De Spaanse fiscus is voornemens extra rapportageverplichtingen in te stellen voor platforms die toeristische verhuur van woningen faciliteren. Dit zowel om illegale verhuur tegen te gaan in de regio's waar licenties verplicht zijn als om de gegevens van deze platforms te vergelijken met de individuele belastingaangiften van de eigenaren. Zijn je licenties en belastingaangiften op orde? De fiscus stelt voor om deze platforms tot periodieke rapportages te verplichten met informatie over de eigenaren van deze woningen, de toeristen die in de woningen verblijven, het ...

Read More


Record: 10 miljoen voor een penthouse in Barcelona

In het centrum van Barcelona, aan de welbekende Paseo de Gracia,  is een penthouse verkocht voor de recordprijs van 10 miljoen euro. Het betreft een luxueus verbouwd appartement van 500 m2 woonruimte, een 'zen terrastuin' van 250 m2, extra bergruimten en vijf parkeerplaatsen (bron: Spaans financieel dagblad Expansión). 20.000 euro per vierkante meter De prijs per vierkante meter benadert de 20.000 euro. De prijzen per vierkante meter bedragen in deze zone voor luxe penthouses met terrassen in het algemeen van circa 12.000 tot 15.000 euro (bron: makelaarskan...

Read More


Spanje zet drones in tegen illegale bouw

De Spaanse fiscus heeft op het eiland Menorca drones ingezet om illegale zwembaden, bouw, aanbouw en bijgebouwen op te sporen. De fiscus noemt dit "een anti-fraude maatregel tegen diegenen die profiteren van publieke middelen ten koste van degenen die hun bezittingen wel correct declareren". De resultaten zijn spectaculair: in het begin van het jaar zijn er al 2.500 illegale objecten geïdentificeerd terwijl belangrijke delen van het land nog onderzocht moeten worden. Aan degenen die hun bezit niet goed geregistreerd hebben, door Spanje steevast fraudeurs genoemd, ...

Read More


Madrid staat Airbnb toe

Een rechtbank in Madrid staat toe dat particulieren hun woning voor minder dan vijf dagen mogen verhuren via kanalen zoals Airbnb. In Spanje dat jaarlijks ruim 60 miljoen toeristen ontvangt, voert de hotelsector een sterke lobby om verhuur van woningen door eigenaren direct aan toeristen aan banden te leggen. De uitspraak van de rechtbank in Madrid sluit aan op een uitspraak eerder deze maand in Brussel waar werd bepaald dat het verbieden van rechtstreekse verhuur alleen in bijzondere gevallen mogelijk is. Aangezien veel Spanjaarden twee of meer woningen hebben, ...

Read More


Offensief fiscus Spanje tegen niet opgeven verhuur

De fiscus in Spanje verstevigt het offensief om illegale verhuur aan met name toeristen op te sporen. De fiscus kruist data van verhuurwebsites zoals van Airbnb, homeAway en gespecialiseerde verhuurbedrijven met belastingaangiften van zowel bedrijven als particulieren. In geval van bedrijven wordt bijvoorbeeld in kaart gebracht welke bedrijven er luxe woningen met hoge huurprijzen aanbieden, volgens de website een goede bezetting hebben, maar die desondanks op de aangifte vennootschapsbelasting een verlies presenteren. Ook nieuw is dat de fiscus heeft aangeg...

Read More


Huurwoning duurst in Barcelona

De huurpijzen van woningen op de Paseo de Gracia van Barcelona zijn in 2015 gestegen naar gemiddeld 355 euro per m2 op jaarbasis. Voor een woning van 120 m2 bedraagt de huurprijs gemiddeld 3.550 euro per maand. Hiermee is luxe straat Serrano in Madrid voorbijgestreefd, waar de huur gemiddeld 334 euro per m2 per jaar bedraagt. Pamplona (Navarra) staat op plaats drie en Marbella (Andalucië) op vier. Het blijkt dat ook buitenlanders in Spanje steeds vaker een woning huren voor lange termijn. In die gevallen zouden ook andere plaatsen overwogen kunnen worden. Er zijn ...

Read More