Spanje actueel: 3% stijging woningprijzen verwacht in 2020

Nadat de huizenprijzen in 2019 gemiddeld met 5% zijn gestegen, verwachten experts dat de groei dit jaar verder zal doorzetten, maar wel gematigder: gemiddeld met 3% vanwege de dalende vraag. De huurprijzen zullen met gemiddeld 5% stijgen. Dat schrijft dagblad Expansión. De huizenprijzen zijn in 2019 ook al minder gestegen dan in de jaren daarvoor: in 2017-2018 was de stijging meer dan 6%. Voor dit jaar wordt een groei van 2 tot 5% verwacht, afhankelijk van de verschillende markten. Naar verwachting zullen Madrid en Barcelona een minder belangrijke rol gaan spelen en in ...

Read More


Slechts 10% huizenverkopers Spanje vangt vraagprijs

Bij woningverkopen in Spanje wordt in 10% van de gevallen de vraagprijs betaald. Dat betekent dat 90% van de verkopers in prijs zakt tijdens het verkoopproces. Ter vergelijking: in de Verenigde Staten verkoopt 35% zijn of haar woning zonder in prijs te zakken.  Volgens Francisco Fernández, directeur van de SIRA (Spanish Internationale Realty Alliance) die samen met de Amerikaanse National Association of Realtors (NAR) onderzoek deed naar de verkoopprijzen in beide landen, worden de vraagprijzen in Spanje 'bijna standaard' opgeblazen. 'Verkopers gaan er vanuit dat ze ...

Read More


Update Spanje: In welke Spaanse provincies kopen buitenlanders huizen?

Gedurende het tweede kwartaal van dit jaar werden er in Spanje 16.209 woningen verkocht aan buitenlanders, maar wáár kopen die nou vooral huizen? Onderstaande kaart van de Spaanse Vereniging van Land Registers beantwoordt die vraag.  De kaart toont het percentage verkopen in elke provincie waarbij een buitenlandse koper betrokken was. Hoe hoger het marktaandeel van buitenlandse kopers, hoe donkerder de kleur. 41,8% kopers Alicante is buitenlander De markt met het hoogste percentage kopers van buitenlandse afkomst was de provincie Alicante in de regio Valencia, ...

Read More


Experts: huizenmarkt Barcelona heeft weinig te vrezen

Kalm blijven en afwachten. Dat is het advies van insiders die worden gevraagd naar de verwachte ontwikkelingen van de huizenmarkt in Barcelona als gevolg van het toegenomen geweld in de stad naar aanleiding van de strijd om onafhankelijkheid. Hieronder de meningen van een aantal experts: Enrique Losantos, uitvoerend directeur van makelaarskantoor JLL in Spanje  "Ondanks de politieke instabiliteit is het met de huizenmarkt nog nooit zo goed gegaan. Nooit eerder was er zoveel geld in omloop. Er is geld en Barcelona is één van 's werelds meest aantrekkelijke ...

Read More


Update Spanje: prijsontwikkelingen huizenmarkt derde kwartaal 2019

Huizenprijzen in Spanje stijgen nog steeds. Dat blijkt uit de indexen van verschillende instellingen over het derde kwartaal. De groei is wel afgenomen ten opzichte van vorig jaar. De daling zou verklaard kunnen worden door het feit dat er minder huizen werden verkocht. Voor dit jaar wordt een stijging van de huizenprijzen van 5,5% procent verwacht, maar die groei neemt geleidelijk af tot 3,3% in 2022. Experts verwachten dat er de komende jaren wel voldoende vraag zal blijven. Hieronder een overzicht van verschillende groei-indexen (groei ten opzichte van 2018) ...

Read More


Nieuwe hypotheekwet, wat is er veranderd?

Strengere wetgeving, meer transparantie De 15 belangrijkste wetswijzigingen De nieuwe Spaanse hypotheekwet trad onlangs in werking. De wetgeving bevat een aantal belangrijke wijzigingen in vergelijking met de voorgaande verordening. Kort door de bocht is het minder makkelijk geworden om een hypotheek te krijgen, maar is er sprake van meer transparantie en bescherming ten aanzien van de afnemer. De 15 belangrijkste veranderingen op een rij: 1. Hypothecaire executie Hypothecaire executie is de procedure voorafgaand aan de inbeslagname van het huis als gevolg van het niet ...

Read More


Barcelona: woningprijzen stijgen 2 x zo hard als salarissen

Inkomsten gestegen met 63,4 procent tussen 2000 en 2018, huizenprijzen met 145-148% Woning kopen steeds moeilijker voor inwoners Het blijft voor veel inwoners van Barcelona moeilijk om een woning te kopen in de stad of directe omgeving. Ondanks dat de woningprijzen in 2018 minder hard gestegen zijn dan de twee voorgaande jaren, is de prijstoename sinds begin van deze eeuw behoorlijk. Tussen het jaar 2000 en 2018 steeg het besteedbare inkomen van huishoudens in de stad met 63,4%. De prijzen voor nieuwbouwwoningen stegen in dezelfde periode met 148%. In het geval van ...

Read More


615.000 woningverkopen in Spanje in 2019 (+4%)

De woningmarkt zal dit jaar de grens van 600.000 transacties halen. Aantal woningverkopen groeit door grote vraag Hoewel het erop lijkt dat de vastgoedmarkt zich stabiliseert, zullen de sterke vraag en het schaarse aanbod op de belangrijkste markten binnen de sector er in combinatie met de economische groei voor zorgen dat de prijzen stijgen met percentages tussen de 3 en 4 procent. Het aantal transacties stijgt met 4-4,5 procent tot 610.000-615.000dit jaar, tegenover 581.793 transacties in 2018, aldus de verwachtingen van de CBRE Groep. €1636 per vierkante ...

Read More


Huizenprijzen stijgen nergens ter wereld zo hard als in Barcelona

Spaanse hoofdstad Madrid op nummer 4, na Dublin en Shanghai Woningprijzen Barcelona toegenomen met bijna 17% Twee (!) Spaanse steden staan in de top 5 van wereldsteden waar de huizenprijzen in 2018 het hardst zijn gestegen. Barcelona staat op de eerste plaats met een gemiddelde stijging van 16,9 procent in 2018, en hoofdstad Madrid staat op nummer 4, met een toename van 10,2 procent. Madrid en Barcelona zijn samen met Dublin en Shanghai, waar de huizenprijzen respectievelijk met 11,6 en 11,2 procent stegen, de enige steden ter wereld waar de huizenprijzen met meer dan ...

Read More


Veilig je woning kopen in Spanje

Professioneel advies in je eigen taal Aankoopbegeleiding op maat van A tot Z Een eigen optrekje onder de Spaanse zon. Wie wil dat nou niet? Maar bij het kopen van een huis in het buitenland komt nogal wat kijken. In Spanje worden de financiële, fiscale en juridische zaken heel anders geregeld dan wij gewend zijn. Bovendien is er sprake van een taalbarrière en de nodige cultuurverschillen. Dat betekent dat een langgekoesterde droom zomaar in duigen kan vallen of verandert in een nachtmerrie. En dat zou natuurlijk zonde zijn. Gelukkig zijn er ook genoeg buitenlanders ...

Read More