Experts verwachten daling huizenprijzen van 5% in 2021

Huurprijzen zullen naar verwachting met 5,6% dalen Ook voor de onroerendgoedmarkt was 2020 een somber jaar: tijdens de lockdown daalden de huizenverkopen in Spanje tot een historisch dieptepunt. Maar de toekomst van de sector was niet zo zwart als op dat moment werd gedacht en de prijzen hebben zich ondanks alles beter gehandhaafd dan voorspeld. Maar met het nieuwe jaar is de pandemie nog niet verdwenen en dat betekent dat er nog flinke kortingen aan zitten te komen. Hoewel het gezien het huidige panorama lastig is om voorspellingen te doen, denken de meeste professi...

Read More

Hoeveel lager bieden aan de Spaanse kusten?

Hoeveel kan je onder de vraagprijs bieden? Lees hier wanneer je het best met bieden kan beginnen en hoeveel je onder de vraagprijs zou kunnen bieden.  Wie 'moeten' er verkopen? De afgelopen decennia zijn het met name buitenlanders geweest die veel woningen hebben gekocht aan de Spaanse kusten. De prijzen zijn hierdoor enorm opgedreven. Het is al weer zo’n veertig jaar geleden dat Spanjaarden zelf vrij makkelijk een woning aan de kust konden kopen. De prijzen zijn harder omhoog gegaan dan de inkomens in Spanje en een eigen 2e woning aan de kust is voor de ...

Read More

Huizenprijzen Spanje door coronacrisis met 1,1% gedaald

De impact van de crisis die al maanden gevolgen heeft voor de economie en werkgelegenheid lijkt over te slaan op de Spaanse huizenmarkt. De waarde van appartementen en woningen die te koop staan (nieuw en gebruikt) is in juni met gemiddeld 1,1% gedaald, zo blijkt uit het laatste rapport dat door Tinsa werd gepubliceerd. Het taxatiebedrijf vergeleek de huidige prijzen met de maand maart 2020, toen door de regering de noodtoestand werd afgekondigd om zo te zichtbaar te maken wat de impact is van de crisis op de prijsontwikkelingen. Middellandse Zeekust (-3,8%) en ...

Read More

COVID19: Zakelijke huur? Dit zijn de uitstelmogelijkheden

De Spaanse overheid biedt ondernemers de mogelijkheid om de betaling van zakelijke huur uit te stellen, indien de bedrijfsactiviteit als gevolg van de alarmtoestand bij overheidswege is stilgelegd (zoals bijvoorbeeld horeca of detailhandel) of indien bij doorgaande bedrijfsactiviteit de omzet ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar minimaal 75% gedaald is. Renteloos uitstel De maatregel staat huurders toe om de huursom die over de duur van de afgeroepen alarmtoestand verschuldigd is renteloos uit te stellen en gedurende de twee jaar volgend op het einde ...

Read More

Impact coronacrisis op Spaanse vastgoedmarkt (1)

Serieuze bedreigingen en kansen Wat zijn de korte- en langetermijneffecten van de COVID-19-pandemie op de Spaanse vastgoedmarkt, en dan met name de markt voor tweede huizen en de vraag van buitenlanders? In algemene zin wordt verwacht dat de markt zeker drie maanden nodig heeft om te herstellen en dat kopers zullen afwachten. Ook zullen zich juist nu kansen voordoen en is het goed mogelijk dat er tijdelijk minder aanbod zal zijn. De website Spanish Property Insight onderzocht de impact van de pandemie op de Spaanse huizenmarkt door middel van een lezersonderzoek. Meer ...

Read More

De gevolgen van corona voor de Spaanse huizenmarkt

Het is wel duidelijk dat de snelle uitbreiding van het coronavirus het leven en de economie de komende paar maanden, tevens de piekverkoopperiode van de Spaanse tweedehuismarkt, zal verstoren. Daarmee is het virus een extra tegenslag voor de markt, die het momenteel toch al worstelt met stagnerende groei. Situatie steeds kritieker Overal gaat het momenteel over het coronavirus COVID-19, en hoewel het leven gewoon verder lijkt te gaan, moeten we de situatie serieus nemen als landen als Italië de komende drie maanden naar verwachting meer dan tien miljoen toeristen ...

Read More

Spanje actueel: 3% stijging woningprijzen verwacht in 2020

Nadat de huizenprijzen in 2019 gemiddeld met 5% zijn gestegen, verwachten experts dat de groei dit jaar verder zal doorzetten, maar wel gematigder: gemiddeld met 3% vanwege de dalende vraag. De huurprijzen zullen met gemiddeld 5% stijgen. Dat schrijft dagblad Expansión. De huizenprijzen zijn in 2019 ook al minder gestegen dan in de jaren daarvoor: in 2017-2018 was de stijging meer dan 6%. Voor dit jaar wordt een groei van 2 tot 5% verwacht, afhankelijk van de verschillende markten. Naar verwachting zullen Madrid en Barcelona een minder belangrijke rol gaan spelen en in ...

Read More

Experts: huizenmarkt Barcelona heeft weinig te vrezen

Kalm blijven en afwachten. Dat is het advies van insiders die worden gevraagd naar de verwachte ontwikkelingen van de huizenmarkt in Barcelona als gevolg van het toegenomen geweld in de stad naar aanleiding van de strijd om onafhankelijkheid. Hieronder de meningen van een aantal experts: Enrique Losantos, uitvoerend directeur van makelaarskantoor JLL in Spanje  "Ondanks de politieke instabiliteit is het met de huizenmarkt nog nooit zo goed gegaan. Nooit eerder was er zoveel geld in omloop. Er is geld en Barcelona is één van 's werelds meest aantrekkelijke ...

Read More

Ibiza: paradijs voor luxe yup-hippies?

Enorme terrassen, grote gemeenschappelijke ruimtes, groenzones, tuinen, spectaculaire raampartijen voor natuurlijk daglicht, zwembaden - zowel binnen als buiten - spa’s, fitnessruimtes en een conciërge. Feesteiland Ibiza biedt kopers van nieuwbouw vooral veel luxe. Interessant voor investeerders Bovengenoemde zijn enkele van de onmisbare kernmerken van nieuwbouwprojecten op Ibiza, een eiland dat nog altijd wereldwijd populair is en waar de komende jaren weer luxe bouwprojecten worden uitgevoerd en opgeleverd. Vanaf 1,8 miljoen Eén daarvan is The White Angel ...

Read More

615.000 woningverkopen in Spanje in 2019 (+4%)

De woningmarkt zal dit jaar de grens van 600.000 transacties halen. Aantal woningverkopen groeit door grote vraag Hoewel het erop lijkt dat de vastgoedmarkt zich stabiliseert, zullen de sterke vraag en het schaarse aanbod op de belangrijkste markten binnen de sector er in combinatie met de economische groei voor zorgen dat de prijzen stijgen met percentages tussen de 3 en 4 procent. Het aantal transacties stijgt met 4-4,5 procent tot 610.000-615.000dit jaar, tegenover 581.793 transacties in 2018, aldus de verwachtingen van de CBRE Groep. €1636 per vierkante ...

Read More