Impact coronacrisis op Spaanse vastgoedmarkt (1)

Serieuze bedreigingen en kansen Wat zijn de korte- en langetermijneffecten van de COVID-19-pandemie op de Spaanse vastgoedmarkt, en dan met name de markt voor tweede huizen en de vraag van buitenlanders? In algemene zin wordt verwacht dat de markt zeker drie maanden nodig heeft om te herstellen en dat kopers zullen afwachten. Ook zullen zich juist nu kansen voordoen en is het goed mogelijk dat er tijdelijk minder aanbod zal zijn. De website Spanish Property Insight onderzocht de impact van de pandemie op de Spaanse huizenmarkt door middel van een lezersonderzoek. Meer ...

Read More


De gevolgen van corona voor de Spaanse huizenmarkt

Het is wel duidelijk dat de snelle uitbreiding van het coronavirus het leven en de economie de komende paar maanden, tevens de piekverkoopperiode van de Spaanse tweedehuismarkt, zal verstoren. Daarmee is het virus een extra tegenslag voor de markt, die het momenteel toch al worstelt met stagnerende groei. Situatie steeds kritieker Overal gaat het momenteel over het coronavirus COVID-19, en hoewel het leven gewoon verder lijkt te gaan, moeten we de situatie serieus nemen als landen als Italië de komende drie maanden naar verwachting meer dan tien miljoen toeristen ...

Read More


Spanje actueel: 3% stijging woningprijzen verwacht in 2020

Nadat de huizenprijzen in 2019 gemiddeld met 5% zijn gestegen, verwachten experts dat de groei dit jaar verder zal doorzetten, maar wel gematigder: gemiddeld met 3% vanwege de dalende vraag. De huurprijzen zullen met gemiddeld 5% stijgen. Dat schrijft dagblad Expansión. De huizenprijzen zijn in 2019 ook al minder gestegen dan in de jaren daarvoor: in 2017-2018 was de stijging meer dan 6%. Voor dit jaar wordt een groei van 2 tot 5% verwacht, afhankelijk van de verschillende markten. Naar verwachting zullen Madrid en Barcelona een minder belangrijke rol gaan spelen en in ...

Read More


Slechts 10% huizenverkopers Spanje vangt vraagprijs

Bij woningverkopen in Spanje wordt in 10% van de gevallen de vraagprijs betaald. Dat betekent dat 90% van de verkopers in prijs zakt tijdens het verkoopproces. Ter vergelijking: in de Verenigde Staten verkoopt 35% zijn of haar woning zonder in prijs te zakken.  Volgens Francisco Fernández, directeur van de SIRA (Spanish Internationale Realty Alliance) die samen met de Amerikaanse National Association of Realtors (NAR) onderzoek deed naar de verkoopprijzen in beide landen, worden de vraagprijzen in Spanje 'bijna standaard' opgeblazen. 'Verkopers gaan er vanuit dat ze ...

Read More


Experts: huizenmarkt Barcelona heeft weinig te vrezen

Kalm blijven en afwachten. Dat is het advies van insiders die worden gevraagd naar de verwachte ontwikkelingen van de huizenmarkt in Barcelona als gevolg van het toegenomen geweld in de stad naar aanleiding van de strijd om onafhankelijkheid. Hieronder de meningen van een aantal experts: Enrique Losantos, uitvoerend directeur van makelaarskantoor JLL in Spanje  "Ondanks de politieke instabiliteit is het met de huizenmarkt nog nooit zo goed gegaan. Nooit eerder was er zoveel geld in omloop. Er is geld en Barcelona is één van 's werelds meest aantrekkelijke ...

Read More


Update Spanje: prijsontwikkelingen huizenmarkt derde kwartaal 2019

Huizenprijzen in Spanje stijgen nog steeds. Dat blijkt uit de indexen van verschillende instellingen over het derde kwartaal. De groei is wel afgenomen ten opzichte van vorig jaar. De daling zou verklaard kunnen worden door het feit dat er minder huizen werden verkocht. Voor dit jaar wordt een stijging van de huizenprijzen van 5,5% procent verwacht, maar die groei neemt geleidelijk af tot 3,3% in 2022. Experts verwachten dat er de komende jaren wel voldoende vraag zal blijven. Hieronder een overzicht van verschillende groei-indexen (groei ten opzichte van 2018) ...

Read More


Barcelona: woningprijzen stijgen 2 x zo hard als salarissen

Inkomsten gestegen met 63,4 procent tussen 2000 en 2018, huizenprijzen met 145-148% Woning kopen steeds moeilijker voor inwoners Het blijft voor veel inwoners van Barcelona moeilijk om een woning te kopen in de stad of directe omgeving. Ondanks dat de woningprijzen in 2018 minder hard gestegen zijn dan de twee voorgaande jaren, is de prijstoename sinds begin van deze eeuw behoorlijk. Tussen het jaar 2000 en 2018 steeg het besteedbare inkomen van huishoudens in de stad met 63,4%. De prijzen voor nieuwbouwwoningen stegen in dezelfde periode met 148%. In het geval van ...

Read More


615.000 woningverkopen in Spanje in 2019 (+4%)

De woningmarkt zal dit jaar de grens van 600.000 transacties halen. Aantal woningverkopen groeit door grote vraag Hoewel het erop lijkt dat de vastgoedmarkt zich stabiliseert, zullen de sterke vraag en het schaarse aanbod op de belangrijkste markten binnen de sector er in combinatie met de economische groei voor zorgen dat de prijzen stijgen met percentages tussen de 3 en 4 procent. Het aantal transacties stijgt met 4-4,5 procent tot 610.000-615.000dit jaar, tegenover 581.793 transacties in 2018, aldus de verwachtingen van de CBRE Groep. €1636 per vierkante ...

Read More


Spaanse woningmarkt blijft groeien in 2019-2020

Madrid meest dynamische markt voor nieuwbouw Aantal verkochte woningen neemt dit jaar toe met 7,3% tot 563.821 De woningmarkt in Spanje zal verder aantrekken de komende jaren: in 2019 zullen naar verwachting de prijzen in het land stijgen met gemiddeld 3,5 procent en het aantal woningverkopen met 7,3 procent. De groeicijfers zijn niet overal gelijk: in gebieden als Madrid en Barcelona is sprake van veel vraag, maar anderzijds zijn er ook minder dynamische gebieden waar sprake is van een overschot. In 2019 zullen er 563.821 woningen worden verkocht, 7,3 procent meer ...

Read More


Huizenprijzen stijgen nergens ter wereld zo hard als in Barcelona

Spaanse hoofdstad Madrid op nummer 4, na Dublin en Shanghai Woningprijzen Barcelona toegenomen met bijna 17% Twee (!) Spaanse steden staan in de top 5 van wereldsteden waar de huizenprijzen in 2018 het hardst zijn gestegen. Barcelona staat op de eerste plaats met een gemiddelde stijging van 16,9 procent in 2018, en hoofdstad Madrid staat op nummer 4, met een toename van 10,2 procent. Madrid en Barcelona zijn samen met Dublin en Shanghai, waar de huizenprijzen respectievelijk met 11,6 en 11,2 procent stegen, de enige steden ter wereld waar de huizenprijzen met meer dan ...

Read More