Huizenprijzen Spanje door coronacrisis met 1,1% gedaald

De impact van de crisis die al maanden gevolgen heeft voor de economie en werkgelegenheid lijkt over te slaan op de Spaanse huizenmarkt. De waarde van appartementen en woningen die te koop staan (nieuw en gebruikt) is in juni met gemiddeld 1,1% gedaald, zo blijkt uit het laatste rapport dat door Tinsa werd gepubliceerd. Het taxatiebedrijf vergeleek de huidige prijzen met de maand maart 2020, toen door de regering de noodtoestand werd afgekondigd om zo te zichtbaar te maken wat de impact is van de crisis op de prijsontwikkelingen. Middellandse Zeekust (-3,8%) en ...

Read More


Spanje presenteert plan gefaseerde afbouw lockdown

De Spaanse regering heeft aangekondigd de afbouw van de lockdown in 4 fases in te delen. De afbouw zal op zijn minst 8 weken duren. De data van de afbouw zullen per autonome communiteit verschillen en kunnen bij tegenvallende ontwikkelingen bijgesteld worden. De data die worden genoemd zijn derhalve richtdata. Van de maatregelen die betrekking hebben op de economie zijn de kernwoorden vet weergegeven. Fase 0: Voorafgaand Tijdens deze fase zullen er enkele verlichtingsmaatregelen worden genomen: Kinderen mogen naar buiten (al van kracht). Per 2 mei: ...

Read More


COVID19: Zakelijke huur? Dit zijn de uitstelmogelijkheden

De Spaanse overheid biedt ondernemers de mogelijkheid om de betaling van zakelijke huur uit te stellen, indien de bedrijfsactiviteit als gevolg van de alarmtoestand bij overheidswege is stilgelegd (zoals bijvoorbeeld horeca of detailhandel) of indien bij doorgaande bedrijfsactiviteit de omzet ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar minimaal 75% gedaald is. Renteloos uitstel De maatregel staat huurders toe om de huursom die over de duur van de afgeroepen alarmtoestand verschuldigd is renteloos uit te stellen en gedurende de twee jaar volgend op het einde ...

Read More


Impact coronacrisis op Spaanse vastgoedmarkt (1)

Serieuze bedreigingen en kansen Wat zijn de korte- en langetermijneffecten van de COVID-19-pandemie op de Spaanse vastgoedmarkt, en dan met name de markt voor tweede huizen en de vraag van buitenlanders? In algemene zin wordt verwacht dat de markt zeker drie maanden nodig heeft om te herstellen en dat kopers zullen afwachten. Ook zullen zich juist nu kansen voordoen en is het goed mogelijk dat er tijdelijk minder aanbod zal zijn. De website Spanish Property Insight onderzocht de impact van de pandemie op de Spaanse huizenmarkt door middel van een lezersonderzoek. Meer ...

Read More


De gevolgen van corona voor de Spaanse huizenmarkt

Het is wel duidelijk dat de snelle uitbreiding van het coronavirus het leven en de economie de komende paar maanden, tevens de piekverkoopperiode van de Spaanse tweedehuismarkt, zal verstoren. Daarmee is het virus een extra tegenslag voor de markt, die het momenteel toch al worstelt met stagnerende groei. Situatie steeds kritieker Overal gaat het momenteel over het coronavirus COVID-19, en hoewel het leven gewoon verder lijkt te gaan, moeten we de situatie serieus nemen als landen als Italië de komende drie maanden naar verwachting meer dan tien miljoen toeristen ...

Read More


Spanje actueel: 3% stijging woningprijzen verwacht in 2020

Nadat de huizenprijzen in 2019 gemiddeld met 5% zijn gestegen, verwachten experts dat de groei dit jaar verder zal doorzetten, maar wel gematigder: gemiddeld met 3% vanwege de dalende vraag. De huurprijzen zullen met gemiddeld 5% stijgen. Dat schrijft dagblad Expansión. De huizenprijzen zijn in 2019 ook al minder gestegen dan in de jaren daarvoor: in 2017-2018 was de stijging meer dan 6%. Voor dit jaar wordt een groei van 2 tot 5% verwacht, afhankelijk van de verschillende markten. Naar verwachting zullen Madrid en Barcelona een minder belangrijke rol gaan spelen en in ...

Read More


Slechts 10% huizenverkopers Spanje vangt vraagprijs

Bij woningverkopen in Spanje wordt in 10% van de gevallen de vraagprijs betaald. Dat betekent dat 90% van de verkopers in prijs zakt tijdens het verkoopproces. Ter vergelijking: in de Verenigde Staten verkoopt 35% zijn of haar woning zonder in prijs te zakken.  Volgens Francisco Fernández, directeur van de SIRA (Spanish Internationale Realty Alliance) die samen met de Amerikaanse National Association of Realtors (NAR) onderzoek deed naar de verkoopprijzen in beide landen, worden de vraagprijzen in Spanje 'bijna standaard' opgeblazen. 'Verkopers gaan er vanuit dat ze ...

Read More


Experts: huizenmarkt Barcelona heeft weinig te vrezen

Kalm blijven en afwachten. Dat is het advies van insiders die worden gevraagd naar de verwachte ontwikkelingen van de huizenmarkt in Barcelona als gevolg van het toegenomen geweld in de stad naar aanleiding van de strijd om onafhankelijkheid. Hieronder de meningen van een aantal experts: Enrique Losantos, uitvoerend directeur van makelaarskantoor JLL in Spanje  "Ondanks de politieke instabiliteit is het met de huizenmarkt nog nooit zo goed gegaan. Nooit eerder was er zoveel geld in omloop. Er is geld en Barcelona is één van 's werelds meest aantrekkelijke ...

Read More


Update Spanje: prijsontwikkelingen huizenmarkt derde kwartaal 2019

Huizenprijzen in Spanje stijgen nog steeds. Dat blijkt uit de indexen van verschillende instellingen over het derde kwartaal. De groei is wel afgenomen ten opzichte van vorig jaar. De daling zou verklaard kunnen worden door het feit dat er minder huizen werden verkocht. Voor dit jaar wordt een stijging van de huizenprijzen van 5,5% procent verwacht, maar die groei neemt geleidelijk af tot 3,3% in 2022. Experts verwachten dat er de komende jaren wel voldoende vraag zal blijven. Hieronder een overzicht van verschillende groei-indexen (groei ten opzichte van 2018) ...

Read More


Barcelona: woningprijzen stijgen 2 x zo hard als salarissen

Inkomsten gestegen met 63,4 procent tussen 2000 en 2018, huizenprijzen met 145-148% Woning kopen steeds moeilijker voor inwoners Het blijft voor veel inwoners van Barcelona moeilijk om een woning te kopen in de stad of directe omgeving. Ondanks dat de woningprijzen in 2018 minder hard gestegen zijn dan de twee voorgaande jaren, is de prijstoename sinds begin van deze eeuw behoorlijk. Tussen het jaar 2000 en 2018 steeg het besteedbare inkomen van huishoudens in de stad met 63,4%. De prijzen voor nieuwbouwwoningen stegen in dezelfde periode met 148%. In het geval van ...

Read More