Kopen met een bedrijf?
Wil je direct makkelijk een vraag stellen? Klik hier. Geen kosten
Fabels & borrelpraat
Omdat ons over de voordelen van het kopen met een vennootschap veel borrelpraat en verjaardagsverhalen bereiken (ongetwijfeld goed bedoeld en gezellig!), willen wij graag enkele veel gehoorde fabels de wereld uit helpen:
Als je een woning voor privé gebruik koopt met een Spaanse vennootschap en ‘dus’ een bedrijf hebt is het níet zo dat je vervolgens een auto, reiskosten (vliegtickets…) en restaurants ‘op de zaak’ kunt zetten en de kosten kunt aftrekken en dat je automatisch de btw op kosten kunt verrekenen en/of terugvragen.
Wel zul je dan als je naar je woning gaat ‘marktconforme’ huur dienen te betalen, zoals je bedrijf dat aan iedere andere huurder ook zou rekenen. Je vennootschap is immers een andere (rechts-) persoon en die mag van de fiscus geen cadeau’tjes (schenkingen) doen aan anderen, daar is belasting over verschuldigd.
Niet minder belasting, wél meer kans op inspecties
Ook is het niet het geval dat als je een woning koopt met een SL (dus dat je fetelijk de aandelen van de SL koopt) dat je erfgenamen dan later geen erfbelasting hoeven te betalen.
Evenmin is het het geval dat als je met een off-shore vennootschap koopt (vennootschappen die zijn gevestigd op belastingparadijzen), dat je dan helemaal geen belasting hoeft te betalen.
Helaas, deze ‘belastingbesparende’ redenen blijken in de praktijk averechts te werken en uiteindelijk tot weinig of geen belastingbesparing te leiden maar wél tot meer kosten (voornamelijk aan korte termijn denkende advocaten, fiscalisten, accountants en adviseurs).
Zeker in geval van vennootschappen uit belastingparadijzen kun je rekenen op belastinginspecties (die dan vervolgens in de regel verkeerd aflopen).
En bij investeringen?
Een ander verhaal kan zijn als je meerdere woningen of panden wilt kopen om bijvoorbeeld te verhuren of om op te knappen en weer te verkopen.
In die situaties zullen Spaanse vennootschappen, al dan niet onder Nederlandse Holding-vennootschappen wel hun nut hebben.
Ben je van plan om zakelijk te kopen in Spanje?
Vraag dan makkelijk onze brochure “Investeren in vastgoed in Spanje fiscaal belicht” op.
Kunnen wij het je makkelijk maken?
Heb je vragen over het kopen van een woning in Spanje of wil je direct offerte? Neem dan makkelijk contact met ons op:
Je bent van harte welkom. Geen kosten.