Impact coronacrisis op Spaanse vastgoedmarkt (1)

Serieuze bedreigingen en kansen Wat zijn de korte- en langetermijneffecten van de COVID-19-pandemie op de Spaanse vastgoedmarkt, en dan met name de markt voor tweede huizen en de vraag van buitenlanders? In algemene zin wordt verwacht dat de markt zeker drie maanden nodig heeft om te herstellen en dat kopers zullen afwachten. Ook zullen zich juist nu kansen voordoen en is het goed mogelijk dat er tijdelijk minder aanbod zal zijn. De website Spanish Property Insight onderzocht de impact van de pandemie op de Spaanse huizenmarkt door middel van een lezersonderzoek. Meer ...

Read More


Spanje: nieuwe economische maatregelen noodtoestand COVID-19

De Spaanse regering heeft op dinsdag 17/03/20 nieuwe economische noodmaatregelen afgekondigd om het bedrijfsleven en werknemers in deze moeilijke periode een helpende hand te bieden. Hieronder vatten we de belangrijkste maatregelen samen: Tijdelijke ontslagen en werktijdverkorting (ERTE) Force majeure / overmacht: bedrijven die tijdelijk arbeidscontracten dienen te ontbinden of werktijden te verkorten als direct gevolg van de afgekondigde noodtoestand (bijvoorbeeld verplichte stillegging activiteiten, sluiting winkels, geen toelevering grondstoffen, etc) kunnen ...

Read More


Eerste corona-belastingmaatregelen Spaanse overheid

Eerste urgente maatregelen alleen nog voor MKB In verband met de noodsituatie vanwege het coronavirus heeft de Spaanse overheid de volgende belastingen- en premiemaatregelen ingesteld. Let op: naar verwachting komen hier de komende dagen en weken nog meer maatregelen bij. Houd deze blog en onze mailings in de gaten! Uitstel belastingen MKB Betalingen van belastingen waarvan de aangiften vanaf heden tot 30 mei 2020 ingediend moeten worden, kunnen onder bepaalde voorwaarden 6 maanden worden uitgesteld. Dit geldt voor loon- en beroepsbelastingen, BTW en ...

Read More


De gevolgen van corona voor de Spaanse huizenmarkt

Het is wel duidelijk dat de snelle uitbreiding van het coronavirus het leven en de economie de komende paar maanden, tevens de piekverkoopperiode van de Spaanse tweedehuismarkt, zal verstoren. Daarmee is het virus een extra tegenslag voor de markt, die het momenteel toch al worstelt met stagnerende groei. Situatie steeds kritieker Overal gaat het momenteel over het coronavirus COVID-19, en hoewel het leven gewoon verder lijkt te gaan, moeten we de situatie serieus nemen als landen als Italië de komende drie maanden naar verwachting meer dan tien miljoen toeristen ...

Read More


Download nu: Belastingtarieven Spanje 2020

Het leukste belastingdocument van Spanje. Gratis download! Lees in het Nederlands hoeveel je dit jaar weer bij mag dragen aan een nog mooier Spanje :-)   Alle belastingtarieven op een rijtje Voor particulieren, bedrijven en belastingen die betrekking hebben op woningen en vastgoedactiviteiten. Met tips over makkelijke belastingaftrek Bespaar belasting door te schenken aan goede doelen. Wist je dat je van de eerste 150 euro aan schenkingen maar liefst 75% van de belasting af mag trekken? Het schenken van dit bedrag kost je dan netto slechts 37,50 per jaar, ...

Read More


Spanje actueel: 3% stijging woningprijzen verwacht in 2020

Nadat de huizenprijzen in 2019 gemiddeld met 5% zijn gestegen, verwachten experts dat de groei dit jaar verder zal doorzetten, maar wel gematigder: gemiddeld met 3% vanwege de dalende vraag. De huurprijzen zullen met gemiddeld 5% stijgen. Dat schrijft dagblad Expansión. De huizenprijzen zijn in 2019 ook al minder gestegen dan in de jaren daarvoor: in 2017-2018 was de stijging meer dan 6%. Voor dit jaar wordt een groei van 2 tot 5% verwacht, afhankelijk van de verschillende markten. Naar verwachting zullen Madrid en Barcelona een minder belangrijke rol gaan spelen en in ...

Read More


Slechts 10% huizenverkopers Spanje vangt vraagprijs

Bij woningverkopen in Spanje wordt in 10% van de gevallen de vraagprijs betaald. Dat betekent dat 90% van de verkopers in prijs zakt tijdens het verkoopproces. Ter vergelijking: in de Verenigde Staten verkoopt 35% zijn of haar woning zonder in prijs te zakken.  Volgens Francisco Fernández, directeur van de SIRA (Spanish Internationale Realty Alliance) die samen met de Amerikaanse National Association of Realtors (NAR) onderzoek deed naar de verkoopprijzen in beide landen, worden de vraagprijzen in Spanje 'bijna standaard' opgeblazen. 'Verkopers gaan er vanuit dat ze ...

Read More


Update Spanje: In welke Spaanse provincies kopen buitenlanders huizen?

Gedurende het tweede kwartaal van dit jaar werden er in Spanje 16.209 woningen verkocht aan buitenlanders, maar wáár kopen die nou vooral huizen? Onderstaande kaart van de Spaanse Vereniging van Land Registers beantwoordt die vraag.  De kaart toont het percentage verkopen in elke provincie waarbij een buitenlandse koper betrokken was. Hoe hoger het marktaandeel van buitenlandse kopers, hoe donkerder de kleur. 41,8% kopers Alicante is buitenlander De markt met het hoogste percentage kopers van buitenlandse afkomst was de provincie Alicante in de regio Valencia, ...

Read More


Experts: huizenmarkt Barcelona heeft weinig te vrezen

Kalm blijven en afwachten. Dat is het advies van insiders die worden gevraagd naar de verwachte ontwikkelingen van de huizenmarkt in Barcelona als gevolg van het toegenomen geweld in de stad naar aanleiding van de strijd om onafhankelijkheid. Hieronder de meningen van een aantal experts: Enrique Losantos, uitvoerend directeur van makelaarskantoor JLL in Spanje  "Ondanks de politieke instabiliteit is het met de huizenmarkt nog nooit zo goed gegaan. Nooit eerder was er zoveel geld in omloop. Er is geld en Barcelona is één van 's werelds meest aantrekkelijke ...

Read More


Update Spanje: prijsontwikkelingen huizenmarkt derde kwartaal 2019

Huizenprijzen in Spanje stijgen nog steeds. Dat blijkt uit de indexen van verschillende instellingen over het derde kwartaal. De groei is wel afgenomen ten opzichte van vorig jaar. De daling zou verklaard kunnen worden door het feit dat er minder huizen werden verkocht. Voor dit jaar wordt een stijging van de huizenprijzen van 5,5% procent verwacht, maar die groei neemt geleidelijk af tot 3,3% in 2022. Experts verwachten dat er de komende jaren wel voldoende vraag zal blijven. Hieronder een overzicht van verschillende groei-indexen (groei ten opzichte van 2018) ...

Read More