88 results for author: Jeroen Oskam


Experts verwachten daling huizenprijzen van 5% in 2021

Huurprijzen zullen naar verwachting met 5,6% dalen Ook voor de onroerendgoedmarkt was 2020 een somber jaar: tijdens de lockdown daalden de huizenverkopen in Spanje tot een historisch dieptepunt. Maar de toekomst van de sector was niet zo zwart als op dat moment werd gedacht en de prijzen hebben zich ondanks alles beter gehandhaafd dan voorspeld. Maar met het nieuwe jaar is de pandemie nog niet verdwenen en dat betekent dat er nog flinke kortingen aan zitten te komen. Hoewel het gezien het huidige panorama lastig is om voorspellingen te doen, denken de meeste professionals binnen de sector dat dit jaar de huizenprijzen zullen blijven dalen, terwijl ...

Hoeveel lager bieden aan de Spaanse kusten?

Hoeveel kan je onder de vraagprijs bieden? Lees hier wanneer je het best met bieden kan beginnen en hoeveel je onder de vraagprijs zou kunnen bieden.  Wie 'moeten' er verkopen? De afgelopen decennia zijn het met name buitenlanders geweest die veel woningen hebben gekocht aan de Spaanse kusten. De prijzen zijn hierdoor enorm opgedreven. Het is al weer zo’n veertig jaar geleden dat Spanjaarden zelf vrij makkelijk een woning aan de kust konden kopen. De prijzen zijn harder omhoog gegaan dan de inkomens in Spanje en een eigen 2e woning aan de kust is voor de jongere generatie een luxe. Er zijn in Spanje echter nog wel veel families met ...

Huizenprijzen dalen met gemiddeld 6,1%

Dalingen in Madrid en Barcelona van meer dan 5% Kustgebieden krijgen te maken met dalingen tot wel 18% De huizenprijzen in Spanje zullen dit jaar voor het eerst sinds de crisis op de huizenmarkt eerder deze eeuw flink dalen. Dat blijkt uit voorspellingen van R.R. de Acuña & Asociados. Het zal bovendien tot 2023 duren voor er sprake zal zijn van herstel. Gemiddeld zullen de huizenprijzen in Spanje dalen met 6,1%, met name de kustgebieden van de provincies Almería en Cádiz worden zwaar getroffen. Hier worden dalingen verwacht tot wel 18%. In de kustgebieden van Catalonië worden dalingen verwacht van 7% in Barcelona en Tarragona, en 5,5% in ...

Huizenprijzen Spanje door coronacrisis met 1,1% gedaald

De impact van de crisis die al maanden gevolgen heeft voor de economie en werkgelegenheid lijkt over te slaan op de Spaanse huizenmarkt. De waarde van appartementen en woningen die te koop staan (nieuw en gebruikt) is in juni met gemiddeld 1,1% gedaald, zo blijkt uit het laatste rapport dat door Tinsa werd gepubliceerd. Het taxatiebedrijf vergeleek de huidige prijzen met de maand maart 2020, toen door de regering de noodtoestand werd afgekondigd om zo te zichtbaar te maken wat de impact is van de crisis op de prijsontwikkelingen. Middellandse Zeekust (-3,8%) en eilanden (-2,4%) het hardst getroffen De kustgebieden (mediterrane kust en de ...

C19 Update: Belangrijke nieuwe ERTE maatregelen

De Spaanse overheid zal hoogstwaarschijnlijk aanstaande woensdag 13/05 aanvullende maatregelen afkondigen voor bedrijven die gebruik maken van de speciale regeling voor het tijdelijk ontbinden van arbeidscontracten of het verkorten van werktijden als direct gevolg van de COVID19 crisis (ERTE Force Majeure). Hierbij een samenvatting van onze verwachting. Aanvullende maatregelen De ERTE Force Majeure is niet meer afhankelijk van de duur van de huidige noodtoestand maar zal automatisch doorlopen tot 30/06/2020; Bedrijven kunnen tot die datum de ERTE handhaven en toch geleidelijk werknemers geheel of gedeeltelijk weer werkzaam maken; ...

Spanje presenteert plan gefaseerde afbouw lockdown

De Spaanse regering heeft aangekondigd de afbouw van de lockdown in 4 fases in te delen. De afbouw zal op zijn minst 8 weken duren. De data van de afbouw zullen per autonome communiteit verschillen en kunnen bij tegenvallende ontwikkelingen bijgesteld worden. De data die worden genoemd zijn derhalve richtdata. Van de maatregelen die betrekking hebben op de economie zijn de kernwoorden vet weergegeven. Fase 0: Voorafgaand Tijdens deze fase zullen er enkele verlichtingsmaatregelen worden genomen: Kinderen mogen naar buiten (al van kracht). Per 2 mei: individuele sportbeoefening in de buitenlucht. Per 4 mei: Opening van kleine ...

COVID19: Zakelijke huur? Dit zijn de uitstelmogelijkheden

De Spaanse overheid biedt ondernemers de mogelijkheid om de betaling van zakelijke huur uit te stellen, indien de bedrijfsactiviteit als gevolg van de alarmtoestand bij overheidswege is stilgelegd (zoals bijvoorbeeld horeca of detailhandel) of indien bij doorgaande bedrijfsactiviteit de omzet ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar minimaal 75% gedaald is. Renteloos uitstel De maatregel staat huurders toe om de huursom die over de duur van de afgeroepen alarmtoestand verschuldigd is renteloos uit te stellen en gedurende de twee jaar volgend op het einde van de alarmtoestand in 24 gelijke termijnen af te lossen. De verhuurder kan ...

Update C19 Spanje: Belastingbetalingen april naar mei voor kleinbedrijf

Spanje heeft het verwachte besluit met betrekking tot het uitstel van de belastingen bevestigd, voor bedrijven met een omzet tot 600.000 euro. Zijn je aangiften al gepresenteerd? Geen probleem, de Spaanse fiscus schrijft de bedragen pas op 20 mei af. Nieuwe datum automatische afschrijving: 20 mei Bedrijven en autónomos met een omzet in 2019 van minder dan 600.000 euro, kunnen de betaling van alle belastingen doorschuiven naar 20 mei. De datum van 20 april, waarop normaal gesproken de belastingen worden geïnd, komt daarmee te vervallen. BTW, loon- en winstbelasting Dit geldt voor de aangiften BTW (IVA), loon- en beroepsbelastingen (IRPF) en - ...

COVID-19-crisis: uitstel betaling sociale premies

Om ervoor te zorgen dat de liquiditeit van de Spaanse bedrijven gedurende de noodtoestand niet onder nog meer druk komt te staan, heeft de Spaanse overheid het mogelijk gemaakt de betaling van de sociale premies uit te stellen. Met onmiddellijke ingang kan er door alle bedrijven, ongeacht de grootte of sector, uitstel worden gevraagd voor betaling van het werkgeversdeel van de sociale premies van de maanden maart, april, mei en juni 2020. Voorwaarden Het verzoek tot uitstel dient steeds voor de 10e van iedere maand te worden ingediend. De uitgestelde premie wordt in gelijke delen gedurende 6 maanden afbetaald (dit is de huidige informatie, ...

Impact coronacrisis op Spaanse vastgoedmarkt (1)

Serieuze bedreigingen en kansen Wat zijn de korte- en langetermijneffecten van de COVID-19-pandemie op de Spaanse vastgoedmarkt, en dan met name de markt voor tweede huizen en de vraag van buitenlanders? In algemene zin wordt verwacht dat de markt zeker drie maanden nodig heeft om te herstellen en dat kopers zullen afwachten. Ook zullen zich juist nu kansen voordoen en is het goed mogelijk dat er tijdelijk minder aanbod zal zijn. De website Spanish Property Insight onderzocht de impact van de pandemie op de Spaanse huizenmarkt door middel van een lezersonderzoek. Meer dan 600 personen namen deel aan de enquête, een grote respons voor een nichem...