Conclusies

Als de woning voor privé gebruik bestemd zal zijn en er geen bestaande holdingstructuur is, is een vennootschap doorgaans niet raadzaam.

Voor DGA’s kan het interessant zijn om met een Spaanse vennootschap (SL) onder de eigen holdingvennootschap te werken. De SL dient op maat te worden opgezet en fiscaal-juridisch te worden afgestemd op de holding.

In geval van vastgoedbedrijven is voor het structureren van de investeringen in Spanje een Spaanse dochtervennootschap vrijwel altijd de beste oplossing.

Belangrijk: dit betreffen richtlijnen om een eerste idee te geven. Zoals altijd zijn er ook hier uitzonderingen. In geval van bijvoorbeeld vermogende particulieren die een woning in Spanje willen kopen zonder hypotheek, en deze verwachten weer met winst te kunnen verkopen kan het soms interessant zijn om deze met hybride rechtspersonen te kopen.

Een goed fiscaal advies is een klein bedrag ten opzichte van de aankoop kosten en kan later veel geld besparen.