Spaanse woningmarkt blijft groeien in 2019-2020

Madrid meest dynamische markt voor nieuwbouw

Aantal verkochte woningen neemt dit jaar toe met 7,3% tot 563.821

De woningmarkt in Spanje zal verder aantrekken de komende jaren: in 2019 zullen naar verwachting de prijzen in het land stijgen met gemiddeld 3,5 procent en het aantal woningverkopen met 7,3 procent. De groeicijfers zijn niet overal gelijk: in gebieden als Madrid en Barcelona is sprake van veel vraag, maar anderzijds zijn er ook minder dynamische gebieden waar sprake is van een overschot.

In 2019 zullen er 563.821 woningen worden verkocht, 7,3 procent meer dan in 2018. In 2020 zijn het er zelfs 586.497, 3,5 procent meer dan in 2019. Dat blijkt uit cijfers van de 28ste Vastgoed Barometer (Pulsímetro Inmobiliario) van de Cátedra Inmobiliaria, onderdeel van het Spaanse Instituut voor Bedrijfspraktijken. 27 procent (100.339 woningen) van alle transacties betreft de aankoop van nieuwbouw. Dat volume zal langzaam steeds verder afnemen, mede vanwege het feit dat de oplevering van veel projecten vertraging oploopt.

Gemiddelde woningwaarde 153.323 euro

De waarde van huizen (nieuw en gebruikt) stijgt dit jaar met gemiddeld 3,5 procent tot 153.323 euro. In 2020 komt de waardestijging naar verwachting uit op 1,5 procent (tot 155.616 euro), zo blijkt uit de voorspellingen van de Cátedra Inmobiliaria, die voor de berekening de verstrekte hypotheken over een bepaalde periode heeft bestudeerd. Nieuwbouw zal in 2019 gemiddeld met 4,1 procent in prijs stijgen en in 2020 met 3 procent.

Ontwikkeling nieuwbouwprijzen

Met name in de regio’s Madrid, de Canarische Eilanden en Valencia is sprake van prijsstijgingen van nieuwbouwwoningen dit jaar. De prijs van nieuwbouw gaat in Madrid met 7,7 procent omhoog, op de Canarische Eilanden met 7,5 procent en in Valencia met 6,4 procent. In Andalusië (0,6 procent), Asturië (2,4 procent) en Navarra (2,5 procent) zijn de groei een stuk bescheidener.

Nieuwbouwwoning in Madrid gemiddeld 308.973 euro

Madrid wordt daarmee ook de regio waar het meest voor nieuwbouw wordt betaald met een gemiddelde prijs van 308.973 euro, gevolgd door de Balearen met 293.967 euro en Baskenland met een gemiddelde prijs van 264.693 euro. Andalusië is de regio waar de meeste nieuwbouwwoningen zullen worden verkocht, naar verwachting 20.103 eenheden in 2019, een stijging van 7,8 procent ten opzichte van 2018. Daarna volgt Madrid met 19.008 verkochte woningen, een toename van 9,3 procent, en Catalonië met 13.739 woningen, een toename van 10.3 procent.

Toeristische gebieden

Regio’s met belangrijke toeristische én economische kernen blijven ervoor zorgen dat de vraag groot blijft. In kustgebieden en op plekken die geschikt zijn voor toerisme blijkt wordt zelfs geconstateerd dat het ‘volledige overschot vorig jaar is verkocht’, aldus het rapport. Het grootste overschot aan nieuwbouwwoningen is op dit moment te vinden in de regio Valencia, waar 40 procent van de opgeleverde woningen nog altijd niet is verkocht, met name in de provincie Castellón.

Meer informatie?

Heb je vragen over dit artikel? Laat het ons weten en mail ons via deze link.

Wil je andere informatie? Zie hieronder een selectie van pagina’s om je snel op weg te helpen en een link om makkelijk je vraag te stellen of ons je commentaren te geven.

Meest gelezen, snel op weg

Wil je direct makkelijk een vraag stellen?

Heb je vragen over belastingen in Spanje of financieel-fiscaal-juridische ‘all-in’ begeleiding bij het kopen van een woning in Spanje?

Stel via deze link makkelijk en vrijblijvend je vraag.

Je krijgt binnen één werkdag reactie

 


No Replies to "Spaanse woningmarkt blijft groeien in 2019-2020"