7,8% stijging prijzen woningen verwacht in 2026
Makkelijk en vrijblijvend je vraag stellen over het kopen van een woning in Spanje? Klik hier
Nieuw: aanwakkerende vraag onder jongeren
Voor 2026 wordt opnieuw een forse stijging van de prijzen van woningen verwacht, ondanks dat de prijzen in 2025 gemddeld al met ruim 15% zijn gestegen.
Naast een krap aanbod en aanhoudende – met name – internationale vraag, blijkt er een nieuw fenomeen te spelen:
De toenemende vraag onder jongeren die de stijgende huren niet meer kunnen betalen en vaak door hun ouders worden geholpen om eerder te kunnen kopen.
Zij slaan hiermee als het ware de huurfase over, wat resulteert in extra druk op de markt voor koopwoningen.
Enorme prijsverschillen
De prijsverschillen zijn in Spanje traditioneel hoog. Niet alleen tussen de grote steden en het platteland, maar ook tussen de provinciehoofdsteden.
Zo koop je in Zamora, gelegen in West-Spanje tegen Portugal aan een appartement van 80 m2 voor gemiddeld 102.000 euro terwijl een evengroot appartement in San Sebastian – de duurste provinciehoofdstad van Spanje – gemiddeld 510.000 euro kost (6.377 euro per m2). Dit is een verschil van maar liefst 408.000 euro voor een appartement van slechts 80m2.
Madrid is qua gemiddelde prijs de op een na duurste stad van Spanje met gemiddeld 5.705 euro per m2. De prijzen van andere bekende steden zijn Palma de Mallorca 5.046 euro per m2, Barcelona 5.042, Malaga 3.552, Valencia 3.227 en Alicante 2.509 euro per m2.
Het gaat overigens zoals vermeld over gemiddelden, steden als Barcelona, Palma de Mallorca, Madrid en San Sebastian hebben allen straten waar de prijzen tussen de 10.000 euro en 20.000 euro per m2 liggen.
Mening EuroEconomics
Woning kopen en regionale verschillen
De verwachting zoals die recentelijk in het Spaanse financiële dagblad Expansión werd gepubliceerd is dat er nog geen eind is aan de prijsstijgingen.
Dit is gezien het tekort aan (kwaliteits-) woningen, de aanhoudende vraag vanuit het (buitenlandse) topsegment ook onze mening voor dan specifiek de regio’s waar buitenlanders kopen, zoals de kusten, eilanden en Barcelona en Madrid.
En het gegeven van hoeveel de prijzen van de woningen naar verwachting gemiddeld zullen stijgen, is een interessante indicatie, maar in de centra van Barcelona of Madrid en op de eilanden Ibiza en Mallorca volgen de prijzen een ander ritme. Die kunnen zelfs per wijk en straat verschillen.
Informeer je als je een woning wilt kopen altijd lokaal en laat ons je als onafhankelijke expert begeleiden.
Vragen over investeren in vastgoed of het kopen van een woning in Spanje?
Heb je vragen over het veilig kopen van een woning of het investeren in commercieel vastgoed in Spanje?
Laat het ons weten en mail ons via deze link.
Wil je andere informatie?
Zie hieronder een selectie van pagina’s om je snel op weg te helpen en een link om makkelijk je vraag te stellen of ons je commentaren te geven.
Meest gelezen, snel op weg
Wil je direct makkelijk een vraag stellen?
Heb je andere vragen over belastingen in Spanje of over onze financieel-fiscaal-juridische ‘all-in’ begeleiding bij het kopen van een woning in Spanje?
Stel via deze link makkelijk en vrijblijvend je vraag.
Je krijgt binnen één werkdag reactie
- S Prev
- s