78 results for author: Jeroen Oskam
Gedurende het tweede kwartaal van dit jaar werden er in Spanje 16.209 woningen verkocht aan buitenlanders, maar wáár kopen die nou vooral huizen? Onderstaande kaart van de Spaanse Vereniging van Land Registers beantwoordt die vraag.
De kaart toont het percentage verkopen in elke provincie waarbij een buitenlandse koper betrokken was. Hoe hoger het marktaandeel van buitenlandse kopers, hoe donkerder de kleur.
41,8% kopers Alicante is buitenlander
De markt met het hoogste percentage kopers van buitenlandse afkomst was de provincie Alicante in de regio Valencia, oftewel de Costa Blanca, waar bij 41,81% van de woningverkopen in het tweede ...
Strengere wetgeving, meer transparantie
De 15 belangrijkste wetswijzigingen
De nieuwe Spaanse hypotheekwet trad onlangs in werking. De wetgeving bevat een aantal belangrijke wijzigingen in vergelijking met de voorgaande verordening. Kort door de bocht is het minder makkelijk geworden om een hypotheek te krijgen, maar is er sprake van meer transparantie en bescherming ten aanzien van de afnemer. De 15 belangrijkste veranderingen op een rij:
1. Hypothecaire executie
Hypothecaire executie is de procedure voorafgaand aan de inbeslagname van het huis als gevolg van het niet aflossen van de termijnen. Als deze situatie zich voordoet in de eerste helft ...
Enorme terrassen, grote gemeenschappelijke ruimtes, groenzones, tuinen, spectaculaire raampartijen voor natuurlijk daglicht, zwembaden - zowel binnen als buiten - spa’s, fitnessruimtes en een conciërge. Feesteiland Ibiza biedt kopers van nieuwbouw vooral veel luxe.
Interessant voor investeerders
Bovengenoemde zijn enkele van de onmisbare kernmerken van nieuwbouwprojecten op Ibiza, een eiland dat nog altijd wereldwijd populair is en waar de komende jaren weer luxe bouwprojecten worden uitgevoerd en opgeleverd.
Vanaf 1,8 miljoen
Eén daarvan is The White Angel Talamanca van OD Real Estate, een holding onder leiding van Marc Rahola Matutes. Het ...
Streek Empordà (Girona) het epicentrum van de "masía"
Oude boerenhoeves omgetoverd tot luxe onderkomens
Het platteland, natuurstenen en traditie zijn de belangrijkste karakteristieken van de zogenoemde masía, de typisch Catalaanse constructie die kenmerkend was ten tijde van het koninkrijk Aragón. Tegenwoordig wekken deze boerenhoeves de interesse van buitenlandse kopers.
Deze hofstedes werden in het verleden bewoond door boerenfamilies, maar werden de afgelopen decennia in veel gevallen omgetoverd tot luxe eigendommen.
Originele structuur, nieuw interieur
De meesten hebben wel hun originele structuur behouden, alsmede de uitgestrekte ...
Madrid meest dynamische markt voor nieuwbouw
Aantal verkochte woningen neemt dit jaar toe met 7,3% tot 563.821
De woningmarkt in Spanje zal verder aantrekken de komende jaren: in 2019 zullen naar verwachting de prijzen in het land stijgen met gemiddeld 3,5 procent en het aantal woningverkopen met 7,3 procent. De groeicijfers zijn niet overal gelijk: in gebieden als Madrid en Barcelona is sprake van veel vraag, maar anderzijds zijn er ook minder dynamische gebieden waar sprake is van een overschot.
In 2019 zullen er 563.821 woningen worden verkocht, 7,3 procent meer dan in 2018. In 2020 zijn het er zelfs 586.497, 3,5 procent meer dan in 2019. Dat ...
Spaanse hoofdstad Madrid op nummer 4, na Dublin en Shanghai
Woningprijzen Barcelona toegenomen met bijna 17%
Twee (!) Spaanse steden staan in de top 5 van wereldsteden waar de huizenprijzen in 2018 het hardst zijn gestegen. Barcelona staat op de eerste plaats met een gemiddelde stijging van 16,9 procent in 2018, en hoofdstad Madrid staat op nummer 4, met een toename van 10,2 procent.
Madrid en Barcelona zijn samen met Dublin en Shanghai, waar de huizenprijzen respectievelijk met 11,6 en 11,2 procent stegen, de enige steden ter wereld waar de huizenprijzen met meer dan 10 procent zijn toegenomen. Dat blijkt uit de vijfde editie van het rapport ...
Professioneel advies in je eigen taal
Aankoopbegeleiding op maat van A tot Z
Een eigen optrekje onder de Spaanse zon. Wie wil dat nou niet? Maar bij het kopen van een huis in het buitenland komt nogal wat kijken. In Spanje worden de financiële, fiscale en juridische zaken heel anders geregeld dan wij gewend zijn. Bovendien is er sprake van een taalbarrière en de nodige cultuurverschillen.
Dat betekent dat een langgekoesterde droom zomaar in duigen kan vallen of verandert in een nachtmerrie. En dat zou natuurlijk zonde zijn. Gelukkig zijn er ook genoeg buitenlanders die wél een geslaagde koop hebben gedaan. De juiste informatie en professionele ...
Forse stijgingen van prijzen en verkopen, maar nog geen luchtbel
Prijzen +8,2%, verkopen +11,3%
De prijzen van woningen in Spanje zijn sinds het dieptepunt van de markt in 2015 weer met 29,78% gestegen. De prijzen zijn nu gemiddeld nog 16% lager dan in het topjaar 2007.
Daar waar voor de crisis de prijzen van woningen werden opgedreven door speculanten die 'vierkante meters' kochten en de woningen vervolgens leeg aanhielden om later weer door te verkopen, is de vraag thans volgens experts gezonder. De woningen worden gekocht voor eigen gebruik en verhuur. Er is derhalve (nog) geen sprake van het creëren van een luchtbel.
Andalucië nummer 1, ...
Stijging verwacht van prijzen en aantal woningverkopen in gezonde markt
7,3% meer woningverkopen in 2019
Het aantal woningverkopen is in 2018 gestegen met 11,8%. Dit heeft het toonaangevende Spaanse financiële dagblad gepubliceerd naar aanleiding van een studie van een van de grootste hypotheekverstrekkers van Spanje, CaixaBank.
Het aantal verkochte woningen in 2018 bedraagt 520.000, ruim 200.000 meer dan in 2013, dat met 313.000 verkochte woningen het dieptepunt van de vastgoedcrisis in Spanje was.
Gezonde markt
Voor 2019 wordt een stijging verwacht van 7,3% tot 558.000 woningverkopen. Dit wordt als een gezond aantal beschouwd en is nog ...
De buitenlandse vraag naar woningen in Spanje is in het derde kwartaal van 2018 met 5% gestegen. De vraag vanuit Nederland nam met 8% toe.
