78 results for author: Jeroen Oskam
De prijzen van de woningen in Spanje zijn in het eerste kwartaal van 2016 gestegen met gemiddeld 1,4% op jaarbasis. Het vorige kwartaal was dat nog 1,0%.
Voor het eerst zijn de prijzen in meer deelstaten (autonome regio's) gestegen (9) dan gedaald (8).
Onder de stijgers bevonden zich de voor buitenlanders gewilde regio's Catalonië (Barcelona, Costa Brava), de Balearische Eilanden (Ibiza, Mallorca), Madrid, Andalucië en de Canarische Eilanden.
Valencië (met o.a. regio Alicante) en Murcia behoorden nog tot de dalers.
Met name de steden Barcelona en Madrid legden veel positief gewicht in de schaal met stijgingen op jaarbasis van 9,2% en ...
De huurpijzen van woningen op de Paseo de Gracia van Barcelona zijn in 2015 gestegen naar gemiddeld 355 euro per m2 op jaarbasis. Voor een woning van 120 m2 bedraagt de huurprijs gemiddeld 3.550 euro per maand.
Hiermee is luxe straat Serrano in Madrid voorbijgestreefd, waar de huur gemiddeld 334 euro per m2 per jaar bedraagt. Pamplona (Navarra) staat op plaats drie en Marbella (Andalucië) op vier.
Het blijkt dat ook buitenlanders in Spanje steeds vaker een woning huren voor lange termijn. In die gevallen zouden ook andere plaatsen overwogen kunnen worden. Er zijn wijken in plaatsen in Spanje waar de huur gemiddeld 21,60 euro per m2 per jaar ...
11,1% meer verkochte woningen
Het Spaanse bureau voor statistiek (INE) heeft deze maand het definitieve cijfer van 354.122 verkochte woningen in 2015 kenbaar gemaakt.
Dit is een stijging van 11,1% ten op zichte van het voorgaande jaar. In 2014 werd er voor het eerst sinds sinds de crisis weer een groei geregistreerd van 2%.
Hiermee is de psychologische barrière van 350.000 verkochte woningen doorbroken, wat als ondergrens voor een stabiele woningwarkt in Spanje wordt beschouwd.
Van de 17 regio's had Baskenland het hoogste groeicijfer (17,2%) en was het aangenzende Navarra de enige met een daling van het aantal verkopen (-1,7%).
De ...
In Andalusië dienen eigenaren van woningen zich vanaf heden verplicht te registeren als zij de woning verhuren aan toeristen.
Om in het register te worden opgenomen moet aan de eisen worden voldaan voor verhuur aan toeristen, zoals het beschikken over een licentie en het voldoen aan veiligheidsnormen.
Verhuurders hebben tot 11 mei 2016 om de woningen in te schrijven en te voldoen aan de eisen.
Voldoet een woning niet aan de eisen dan is er één jaar de tijd om te zorgen dat hier alsnog aan wordt voldaan zonder boetes te krijgen. Daarna kunnen er boetes van 18.000 tot 150.000 euro worden opgelegd.
Het doel van deze ...
Barcelona controleert illegale verhuur
De gemeente Barcelona heeft afgelopen jaar aan eigenaren van 388 woningen aangegeven dat deze woningen niet meer verhuurd mogen worden aan toeristen vanwege het ontbreken van de benodigde licentie. Er zijn 32 woningen verzegeld.
De gemeente Barcelona heeft van 779 eigenaren gegevens aan de fiscus verstrekt en geeft aan dit periodiek te zullen blijven doen.
Er zijn in totaal 2.146 inspecties uitgevoerd. Dit betroffen voornamelijk woningen die via Airbnb en Homeaway te huur werden aangeboden en waarvan buren hadden geklaagd over overlast.
Aanbieders van woningen voor verhuur aan toeristen zijn tegenwo...
48% investeringen in vastgoed in Spanje komt uit het buitenland
In 2015 is er een recordbedrag van 11,7 miljard euro in vastgoed in Spanje geïnvesteerd. Dit is zelfs meer dan de recordbedragen van vóór de crisis. Voor 2016 wordt een stabilisering verwacht.
8 miljard had betrekking op investeringen in kantoren en commercieel vastgoed. Madrid en Barcelona waren met respectievelijk 6 miljard en 2 miljard de belangrijkste bestemmingen in Spanje.
48% betroffen directe investeringen vanuit het buitenland. Frankrijk, de Verenigde Staten en Engeland waren de belangrijkste investeerders. Er is een aanhoudende tendens van investeringen in ...
Verwachtingen 2016: +6,3%
Volgens vastgoedspecialist Servihabitat zullen in Spanje de woningprijzen in 2016 met gemiddeld 6,3% stijgen, maar niet in alle delen van Spanje.
De belangrijkste conclusies van het rapport:
Prijsontwikkeling
De prijzen van woningen zullen in 2016 met gemiddeld 6,3% stijgen.
In 12 van de 17 autonome communiteiten met meer dan 6%: Andalucië (6,4%) , Aragon, Asturias, Baskenland, Canarische Eilanden (6,6%), Catalonië (6,4%), Galicië (met 8,6% het hoogst), Extremadura, Madrid (7,2%), Murcia, Navarra en Valencië (6,9%).
In 5 autonome communiteiten worden prijsstijgingen tussen de 4% en 6% verwacht: ...
Madrid wereldwijd grootste stijger met 164% toename investeringen
Uit een studie van Cushman & Wakefield blijkt dat in de periode juni 2014 tot mei 2015 de investeringen in vastgoed in Madrid zijn toegenomen tot 6,4 miljard euro.
Dit is een toename van 164% hetgeen het hoogste percentage van steden wereldwijd is.
In absolute bedragen wordt de lijst aangevoerd door New York, Londen en Tokio. Van de eerste 25 steden zijn er 14 gelegen in de Verenigde Staten.
Madrid staat op plaats 27, voor steden als bijvoorbeeld Milaan, Hamburg, Dublín en Oslo.
Het belangrijkste van deze spectaculaire stijging is het vertrouwen dat hieruit blijkt ...
Woning kopen van de bank aantrekkelijk?
Tijdens de crisis zijn de banken in Spanje opgezadeld met honderdduizenden (!) woningen van klanten die hun verplichtingen niet na konden komen. Banken zitten hier mee in hun maag en willen hier het liefst zo snel mogelijk vanaf.
Aangezien het eerste doel van de banken niet is om een zo hoog mogelijke opbrengst te realiseren maar eerder om de financiering die op de woningen rust zo snel mogelijk terug te krijgen, lijkt het interessant om het aanbod van de banken te bestuderen.
De 'doorsnee woning' zoals de banken die aanbieden kan worden bestempeld als een etagewoning (piso) van 90 vierkante meter, ...
Prijzen woningen Barcelona stijgen fors
De prijzen van woningen in Barcelona zijn op jaarbasis 7,4% gestegen volgens het toonaangevende Spaanse taxatiebureau Tinsa.
Uit een studie is gebleken dat de prijzen op jaarbasis in de steden sterker zijn gestegen dan in de landelijke regio's, waar volgens Tinsa in grote delen van Spanje op jaarbasis nog steeds sprake van prijsdalingen was.
De steden Huesca en Jaen staan op de 2e en 3e plaats met stijgingen van respectievelijk 3,7% en 3,1%.
Van de 53 provincies noteerden Tenerife (5,7%), Orense (4,7%) en Barcelona (3,9%) de grootste stijgingen.
