Regio’s met 7% tot 9% rendement op verhuur
Voor Nederlanders die in Spanje in vastgoed willen investeren is het interessant om indicaties te hebben van te verwachten rendementen. Onlangs zijn er algemene cijfers gepubliceerd die we hier samenvatten toegespitst op de regio's waar Nederlanders graag heengaan.
Aan de Spaanse kust
In 14 van de 53 provincies in Spanje is het rendement op verhuur hoger dan 7%. In nog eens 23 provincies is het rendement boven de 6%. Geen enkele provincie 'scoort' minder dan 5%. Valencia (8,7%), Murcia (8,5), Huelva (8,4) en Toledo (8,1) scoren het hoogst. Ourense en ...
Woningprijzen Spanje blijven stijgen
De huizenprijzen voor bestaande woningen in Spanje zijn het tweede kwartaal van dit jaar gestegen met 2,8% ten opzichte van 2021 en 1,2% ten opzichte van het eerste kwartaal. Gemiddeld kost een vierkante meter op dit moment 1936 euro.
Dat blijkt uit cijfers van het Fotocasa, platform voor de verkoop van onroerend goed in het land. Volgens het platform blijven de huizenprijzen stijgen, hoewel het gaat om een gematigde stijging. De vraag naar woningen blijft groot, terwijl het aanbod langzaam afneemt. Volgens María Matos, directrice Studies van Fotocasa, zijn de prijzen ...
Nieuwe gemeentelijke meerwaarde belasting op twee manieren te berekenen
Meerwaarde bij verkoop binnen een jaar nu ook belast
Spanje heeft sinds november 2021 een nieuwe regelgeving op het gebied van gemeentelijke meerwaardebelasting. Die wordt nu volgens twee methodes berekend. Verkopers kunnen ervoor kiezen om belasting te betalen over de kadastrale waarde óf over het verschil tussen de aankoop- en verkoopprijs. De meerwaarde in het geval van verkoop binnen een jaar wordt vanaf heden ook belast, om speculatie tegen te gaan.
Verkopers kiezen zelf welke berekening
Met de nieuwe regelgeving is er dus meer dan één manier om de ...
44% eigen geld nodig bij aankoop woning Spanje
Een klant en kennis van EuroEconomics wilde met zijn vriendin een huis kopen in Spanje en was met een hypotheeksimulator aan het stoeien.
310.000 euro nodig
Hij had zijn oog laten vallen op een huis van circa 700.000 euro en zag dat de totale kosten opliepen tot bijna 800.000 euro. De simulator gaf verder een hypotheek van 490.000, oftewel Bram moest zelf 310.000 euro meenemen. Hij stuurde mij een whatsapp of dat klopte.
Ik schreef dat hij als niet-resident waarschijnlijk maximaal 70% van de koopprijs gefinancieerd zou kunnen krijgen en de kopers ...