78 results for author: Jeroen Oskam
Het vastgoedkantoor LucasFox verstrekt periodiek rapporten met informatie, cijfers en indexen over de ontwikkelingen op de woningmarkt in Spanje.
Download hier het rapport van LucasFox over de eerste 6 maanden van 2017.
Opmerking: KoopbegeleidingSpanje is onafhankelijk en heeft geen (commissie) afspraken met makelaarskantoren.
Over Koopbegeleiding Spanje
KoopbegeleidingSpanje.nl/be is een initiatief van EuroEconomics, met ruim 40 collega's het grootste Nederlandstalige kantoor in Spanje.
Wil je informatie over onze juridische begeleiding bij het kopen van een woning in Spanje? Vul dan ons Nederlandstalige vragenformulier in.
Heb je al een ...
Benahavis, nabij Marbella (Andalucië, Zuid-Spanje)
De straat met de gemiddeld duurste woningen in Spanje bevindt zich in een dorpje met slechts 7.000 inwoners in Andalucië (Zuid-Spanje): Benahavis. Het betreft een straat ('laan') in één van de meest luxe urbanisaties van Europa.
De verkoopprijs bedraagt hier gemiddeld 5,6 miljoen euro. De woning waarvan hierboven een foto staat afgebeeld, staat te koop voor 16,7 miljoen euro.
Je kan hier een kijkje nemen via google maps.
Madrid
Zeven van de tien duurste straten bevinden zich in Madrid. De gemiddelde prijzen variëren in deze straten van 3,8 miljoen euro tot 5 miljoen euro. De ...
De Spaanse fiscus is voornemens extra rapportageverplichtingen in te stellen voor platforms die toeristische verhuur van woningen faciliteren. Dit zowel om illegale verhuur tegen te gaan in de regio's waar licenties verplicht zijn als om de gegevens van deze platforms te vergelijken met de individuele belastingaangiften van de eigenaren.
Zijn je licenties en belastingaangiften op orde?
De fiscus stelt voor om deze platforms tot periodieke rapportages te verplichten met informatie over de eigenaren van deze woningen, de toeristen die in de woningen verblijven, het aantal dagen dat zij in de woning verbleven, de betaalde huur en de kadastrale ...
In het centrum van Barcelona, aan de welbekende Paseo de Gracia, is een penthouse verkocht voor de recordprijs van 10 miljoen euro. Het betreft een luxueus verbouwd appartement van 500 m2 woonruimte, een 'zen terrastuin' van 250 m2, extra bergruimten en vijf parkeerplaatsen (bron: Spaans financieel dagblad Expansión).
20.000 euro per vierkante meter
De prijs per vierkante meter benadert de 20.000 euro. De prijzen per vierkante meter bedragen in deze zone voor luxe penthouses met terrassen in het algemeen van circa 12.000 tot 15.000 euro (bron: makelaarskantoor Goldwell Banker, Barcelona).
20% prijsstijging verwacht in Barcelona in ...
Spanje kent een bijzondere belasting waar men in Spanje mee te maken krijgt bij de overgang van onroerend goed in verband met verkoop, erfenis of schenking: de zogenaamde meerwaardebelasting (IVTNU of plusvalía municipal). Deze meerwaardebelasting wordt geheven door de gemeente en belast de “waardestijging van de grond gedurende de bezitsperiode”.
Meerwaardebelasting bij verliesgevende overdracht
De hoogte van de meerwaardebelasting wordt door de gemeenten vastgesteld. Ze gaan bij de heffing niet uit van de feitelijke waardestijging of -vermindering van de grond maar gaan uit van de kadastrale waarde en de tijd die verstreken is tussen de ...
Opgesteld door Euro Economics
Download gratis de Nederlandstalige servicedocumenten:
Investeren in vastgoed in Spanje vanuit Nederland fiscaal belicht
Investeren in vastgoed in Spanje vanuit België fiscaal belicht
Met fiscale tips, informatie en aandachtspunten voor Nederlandse en Belgische bedrijven en particulieren die willen investeren in vastgoed in Spanje. De documenten betreffen pdf files van helder leesbare power point presentaties, hebben minder dan 20 pagina's en beslaan minder dan 250kb geheugen.
Een aanrader voor adviseurs
Aangezien zowel de nationale belastingstelsels van België en Nederland van elkaar verschillen ...
Download gratis de Nederlandstalige brochure:
Belastingtarieven Spanje 2017
Download gratis en vrijblijvend de Nederlandstalige brochure Belastingtarieven Spanje 2017, met de actuele tarieven voor bedrijven, particulieren en woningen.
Specifiek voor woningen worden de tarieven van 2017 weergegeven voor de Overdrachtsbelasting, BTW en Kopers Kosten.
Het document betreft een pdf file van een power point presentatie, bestaat uit 19 pagina's en neemt slechts 854kb in beslag.
Een 'must' voor Nederlandse en Belgische adviseurs die relaties hebben met een (tweede) woning in Spanje.
Wil je direct makkelijk een vraag stellen?
Heb je ...
Spaanse banken komen wederom onder vuur te liggen na de uitspraak van het Spaanse Hooggerechtshof dat afsluitkosten voor hypotheken niet aan de klanten doorberekend (hadden) mogen worden.
Het gaat ‘in ieder geval’ om de notariskosten, administratiekosten en registratiekosten en ‘mogelijk’ ook om de zogenaamde zegelbelasting.
De motivatie van het Hooggerechtshof is, kort samengevat, dat de bank zelf de meest geïnteresseerde partij is voor het maken van deze kosten en deze daarom niet door mag berekenen.
Uitgebreid artikel op Spanish Property Insight
In een artikel van Spanish Property Insight wordt voor een voorbeeld een veel ...
Woningprijzen Spanje stijgen met 5%, aantal verkopen met 8%
Dit zijn conclusies uit het jaarlijkse statistische onderzoek naar de vastgoedmarkt in Spanje. In 2016 zijn de prijzen gestegen met gemiddeld 2,3%. De stijgingen zullen naar verwachting aanhouden tot minimaal 2022.
Er blijft sprake van belangrijke regionale verschillen. Slechts in 46,8% van de 8.122 gemeenten zijn de prijzen gestegen. Dit houdt in dat in 53,2% van de gemeenten de prijzen nog steeds dalende zijn. De stijgingen van de woningprijzen in Spanje hebben met name plaats gevonden in de steden en de toeristische kustgebieden en eilanden.
Het aantal verkopen zal naar verwachting ...
Barcelona staat hoog in de spotlights bij buitenlandse kopers. Dit zal volgens nationale en internationale experts zo blijven.
Een interessante en professionele beschouwing is aan te treffen via de volgende link naar een verslag van het seminar "Barcelona´s 'Urban Resort' boom under a Spotlight". Barcelona wordt hier op één lijn geplaatst met andere Europese hotspots zoals Londen, Milaan en Parijs. Barcelona wordt verder vergeleken met Miami in Amerika.
Op een diepgaande wijze wordt onder andere aangegeven dat de vraag vanuit het buitenland groter is dan het aanbod van het specifieke product waar die vraag naar is.
Het seminar stond ...
